Erstklassig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hofruhelage
Beschreibung
Bei der Kernsanierung wurden erlesene Materialien verwendet und äußerst hochwertig gearbeitet.
Perfekter G r u n d r i s s :
Auf ca. 73 m² finden sich folgende Räumlichkeiten:
* Vorraum
* Geräumiges Wohn-Esszimmer mit abgetrennter Küche
* Kinderzimmer/Büro
* Großes Masterbedroom mit Schrankraum
* Wunderschönes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche (Achtung Spa-Feeling!!)
* Separates WC mit Waschbecken
T o l l e L a g e:
Wer gerne die Anehmlichkeiten der Stadt genießt und sich dennoch ein ruhiges Zuhause wünscht, ist hier genau richtig! Die Wohnung befindt sich in der charmanten Kreuzgasse und bietet eine hervorragende Anbidnung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie 42 befindet sich quasi vor der Tür. In wenigen Gehminuten erreicht man auch die U6 Michelbeuern AKH. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
H i g h l i g h t: Die Wohnung befindet sich im Hofgebäude und nicht straßenseitig!
Kaufpreis: € 429.000,--
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. USt.
Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Herr RA Mag. Markus Wieneroiter, MA, Hohenstaufengasse 9/2, 1010 Wien bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.
Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten Fotos virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte.
Für Rückfragen bzw. Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer 0660 162 02 47 [tel:06601620247] zur Verfügung.
(Fotos (c) PicMyPlace)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U6 Michelbeuern AKH
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 429.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 72,04 €
- Heizkosten netto:
- 128,45 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7398/1067
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2,53 m²
- Wohnfläche:
- 73,43 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1975
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 42.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.08
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.10.2031
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