Top - ERSTER MONAT MIETFREI! Moderne Gemütlichkeit: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in St. Pölten - Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 737,08 €

ERSTER MONAT MIETFREI! Moderne Gemütlichkeit: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in St. Pölten

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 737,08 € / Objektnummer: 5042 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Die Wohnung liegt in der Maximilianstraße und bietet eine erstklassige Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule, alles bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Franz Josef und Traisen-Promenade entlang der Traisen sowie der große Viehofner See verfügbar.

Wohnfläche: ca. 56,99 m² + ca. 7,80 m² Balkon + Kellerabteil, 15 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 737,08 inkl. BK und USt.

Die Wohnung besteht aus den folgenden Räumen: Einem Vorzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit einer modernen, ultradünnen Duschtasse und einer Toilette.

Stockwerkslage/Aufzug: 1.OG / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Walk-In Dusche, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera, Klimaanlage

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 250m
Klinik 4.250m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 500m
Post 500m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.250m
Flughafen 6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

2 Minute vom Universitätsklinikum St. Pölten entfernt 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 8 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

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Preisdetails

Gesamtmiete:

737,08 €

Betriebskosten netto:

148,17 €

Umsatzsteuer:

67,01 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

5042

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

7,8 m²

Keller Fläche:

2 m²

Wohnfläche:

56,99 m²

Nutzfläche:

64,79 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2018

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Rollstuhlgerecht

Boden:

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche

Kabel/Satelliten-TV

Klimaanlage

Fahrradraum

Abstellraum

Fernwärme

Zentralheizung

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

25.45 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.76

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

08.06.2028