Erstbezugseigentumswohnung mit großem Garten in Purgstall!
Beschreibung
* exklusive Wohnung qualitativ sehr hochwertig
* Terrasse mit großen Garten und Gerätehaus
* beste zentrale Lage
* moderne und hochwertige Bauweise und Ausstattung
* hohe Räume
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung - biogene Fernwärme
* Glasfaser - Wohnungsnetzwerk
* Videotürsprechanlage
* Holz (Lärche ) -Alu Fenster
* Beschattung aller Fenster mit Raffstore
* Böden in den Wohnräumen mit Echtholzparket und hochwertige Fließen in den Sanitärräumen
* Aufzug - Barrierefreiheit
* Gartenhaus inklusive
* 1 großzügiges Kellerabteil zugeteilt
* Bezug: sofort möglich
* Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz oder Parkplatz im Freien käuflich erworben werden - je nach Verfügbarkeit!
* Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz € 24.000.- Kaufpreis pro Stellplatz im Freien € 7.000.-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 5.500m
Klinik 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 6.000m
Universität 9.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Purgstall an der Erlauf liegt im Mostviertel in der niederösterreichischen Eisenwurzen und bezeichnet sich selbst als das Tor zum Ötscherland. Die Marktgemeinde mit ca. 5300 Einwohnern liegt ca. 8 km nördlich der Bezirkshauptstadt Scheibbs direkt an der B 25 und der Bahnstrecke Richtung Pöchlarn - mit der Anbindung an die Westbahnstrecke. Wieselburg ist in wenigen Autominuten erreichbar und ca. 10 Minuten benötigen sie zur A 1 Westautobahnauffahrt Ybbs. Das Objekt selbst liegt direkt im sehr schön neu gestalteten Ortszentrum mit bester Infrastruktur ( Primärversorgungszentrum unmittelbar nebenan, Gastronomie, uvm....) Zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie tolle Ausflugsziele wie z. Bsp. die Erlaufschlucht oder die nähe zu Schigebieten ergänzen die Lebensqualität im schönen Mostviertel.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 405.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 167,01 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 14.580,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 178102367
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 19,25 m²
- Wohnfläche:
- 109,28 m²
- Gartenfläche:
- 89,35 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 19.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.51
- Klasse fGEE:
- A++
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.12.2030
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Martin Öllinger
staatlich zertifizierter Immobilienmakler