Erstbezug! Wunderschöne, toprenovierte Altbauwohnung mit kleinem Balkon im 2. Liftstock! T15
Beschreibung
Das sehr gepflegte Altbauhaus befindet sich in der Tivoligasse, Nähe Meidlinger Hauptstraße und dem Schönbrunner Schlosspark.
Alle Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in fussläufiger Umgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße, Autobuslinien 9A und 63A) ist ebenso als sehr gut zu bewerten.
Es handelt sich um ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem Zustand befindet.
Gegenständliche Wohnung Top15 befindet sich im zweiten Liftstock (Halbstock), und verfügt über 81,58 m2 Wohnfläche, sowie einen kleinen Klopfbalkon mit ca. 1,34 m2.
Räumlichkeiten: VR, große Wohnküche mit Erker, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit grosser bodenebener Dusche, WC mit Waschgelegenheit extra
Es handelt sich um einen Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung!
Es wurden alle Installationen (Heizung, Elektro, Wasser), Fenster, Bodenbeläge (Echtholzparkett Fischgrät Eiche, Feinsteinzeug in den Nassräumen) neu und sehr hochwertig hergestellt.
- Neue Kunststofffenster
- Fischgrät-Parkettböden Eiche Echtholz, großvormatige Fliesen (Feinsteinzeug) in den Nassräumen
- Neue Gasetagenheizung - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Top Ausstattung ...............
Kaufpreis: € 549.000,-- , BK derzeit brutto inkl. Lift und Rücklage: € 276,65
Verfügbar ab sofort
Energieausweis: HWB 68,4, C
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie befindet sich in 1120 Wien in Wien und hat eine Nordsüdausrichtung. Sie befindet sich in der Nähe der Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn. In der Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum....
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 549.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.620,84 €
- Betriebskosten netto:
- 170,95 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 4976/1140
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 1,34 m²
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 81,58 m²
- Nutzfläche:
- 82,92 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 68.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.66
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.08.2032
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