NEU - Erstbezug, Wohnungen mit Terrassen und Tiefgarage
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Beschreibung
Mit Dezember 2023 fertiggestellt und nun bezugsbereit, provisionsfrei für Käufer:
In Kirchberg am Wagram: 23 Eigentumswohnungen (noch 19 verfügbar) von 50 m² bis 89m² plus Balkonen, Terrassen und Lift und Garagenplätzen.
Die Besonderheit dieses Neubaus: im Erdgeschoss befindet sich als Nahversorger ein Sparmarkt.
Die Wohnungen liegen preislich von € 212.000.- bis € 364.000.- plus Tiefgaragenplatz jeweils € 12.300.-.
Käufer erwartet ein Küchengutschein von gesamt 5.000.-€ (Keine Barablöse möglich)
_Beispiel, im 1. Obergeschoss Top 13, Kaufpreis: € 250.500.-_
_Wohnfläche 62,62 m², Balkon 3,77 m² _
- Vorraum 5,18 m²
- Abstellraum 4,04 m²
- Wohnküche 26,67 m²
- Schlafzimmer 17,64 m²
- Bad/ WC 5,19 m² und 2,02 m²
- Balkon 3,77 m²
- Kellerabteil 2,88 m²
- 1 Garagenplatz
Bau: Bei der Errichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Beheizt wird mittels Fernwärme.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
Kaufvertragserrichtung Mag. Simon Winkler 1,4% + 20% USt (Grundbucheintragung inkl Beglaubigung)
Einzelne Grundrisse, Gesamtplan, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden sehr gerne zugesendet.
Alles ganz nah: Lebensmittelmarkt im Haus, Bahnhof im Ort, Ab-Hof-Läden, Winzer, Rad und Wanderwege.
Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, Nicole Nell 0676 651 2699
Die Wohnungen werden provisionsfrei für Käufer angeboten.Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In Kirchberg am Wagram: 23 Eigentumswohnungen (noch 19 verfügbar) von 50 m² bis 89m² plus Balkonen, Terrassen und Lift und Garagenplätzen.
Die Besonderheit dieses Neubaus: im Erdgeschoss befindet sich als Nahversorger ein Sparmarkt.
Die Wohnungen liegen preislich von € 212.000.- bis € 364.000.- plus Tiefgaragenplatz jeweils € 12.300.-.
Käufer erwartet ein Küchengutschein von gesamt 5.000.-€ (Keine Barablöse möglich)
_Beispiel, im 1. Obergeschoss Top 13, Kaufpreis: € 250.500.-_
_Wohnfläche 62,62 m², Balkon 3,77 m² _
- Vorraum 5,18 m²
- Abstellraum 4,04 m²
- Wohnküche 26,67 m²
- Schlafzimmer 17,64 m²
- Bad/ WC 5,19 m² und 2,02 m²
- Balkon 3,77 m²
- Kellerabteil 2,88 m²
- 1 Garagenplatz
Bau: Bei der Errichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Beheizt wird mittels Fernwärme.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
Kaufvertragserrichtung Mag. Simon Winkler 1,4% + 20% USt (Grundbucheintragung inkl Beglaubigung)
Einzelne Grundrisse, Gesamtplan, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden sehr gerne zugesendet.
Alles ganz nah: Lebensmittelmarkt im Haus, Bahnhof im Ort, Ab-Hof-Läden, Winzer, Rad und Wanderwege.
Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, Nicole Nell 0676 651 2699
Die Wohnungen werden provisionsfrei für Käufer angeboten.Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
25 km Umkreis Krems, Tulln, Stockerau und Horn S-Bahn nach Wien S1, S2, S3, Rex 3,7,4 ÖBB Fahrtzeit 35 min von Kirchberg am Wagram nach Heiligenstadt
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 250.500,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 601
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 3,77 m²
- Wohnfläche:
- 62,62 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 21.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.61
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Altamonte GmbH
Nicole Nell
Real Estate & Investment Manager