Erstbezug -Traumhafte 3 Zimmerwohnung in Pfaffstätten
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Beschreibung
Diese wunderschöne und helle, ca. 77m² große Wohnung in Pfaffstätten teilt sich wie folgt auf:
3 Zimmerwohnung
- ein Vorraum mit Platz für die Garderobe
- ein separates WC
- ein großer und offener Wohnraum mit offener Küche
- zwei geräumige Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Treppenlift
Man betritt diese schöne Wohnung und fühlt sich sofort zuhause! Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in sämtliche Räume. Der geräumigen Wohnraum mit offener Küche bietet genügend Platz für einen freundlichen Essbereich und eine gemütliche Couch zum Entspannen. Die angrenzende offene Küche, lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Weiters verfügt die Wohnung über 2 großzügige Schlaf-/Kinderzimmer, mit genügend Platz für Kleiderschränke und Kommoden, sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie über ein separates WC.
Ein sehr geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!
Lage und Infrastruktur:
In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie verschieden Fachmärkte, eine Bank, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.
Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof, Badener Lokalbahn und Busbahnhof
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 1.250m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 2.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Höhere Schule 6.250m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 1.250m
Post 2.000m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 1.750m
Flughafen 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
3 Zimmerwohnung
- ein Vorraum mit Platz für die Garderobe
- ein separates WC
- ein großer und offener Wohnraum mit offener Küche
- zwei geräumige Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Treppenlift
Man betritt diese schöne Wohnung und fühlt sich sofort zuhause! Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in sämtliche Räume. Der geräumigen Wohnraum mit offener Küche bietet genügend Platz für einen freundlichen Essbereich und eine gemütliche Couch zum Entspannen. Die angrenzende offene Küche, lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Weiters verfügt die Wohnung über 2 großzügige Schlaf-/Kinderzimmer, mit genügend Platz für Kleiderschränke und Kommoden, sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie über ein separates WC.
Ein sehr geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!
Lage und Infrastruktur:
In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie verschieden Fachmärkte, eine Bank, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.
Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof, Badener Lokalbahn und Busbahnhof
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 1.250m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 2.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Höhere Schule 6.250m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 1.250m
Post 2.000m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 1.750m
Flughafen 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.063,90 €
- Betriebskosten netto:
- 161,20 €
- Heizkosten netto:
- 90,00 €
- Umsatzsteuer:
- 96,72 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 309869
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 10,86 m²
- Nutzfläche:
- 76,76 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.12.2032
Friends Immobilien List GmbH
Florian Stift
Geschäftsführer / Zertifizierter Immobilienexperte