Top - Erstbezug! Südseitige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Grünblick bei U1 "OBERLAA"! - Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 389.000 €

Erstbezug! Südseitige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Grünblick bei U1 "OBERLAA"!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 389.000 € / Objektnummer: 141/74833 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

PROJEKTBESCHREIBUNG In der Unter-Laaer-Straße 5 entsteht eine wunderbare Familienidylle am Rande des 10. Wiener Gemeindebezirkes, in Oberlaa. Im Naschgarten“ wird ein freifinanzierter Neubau mit 24 Eigentumswohnungen und 16 Garagenstellplätzen errichtet. Das Projekt besteht aus 2 Bauteilen und ist einerseits aufgrund seiner zahlreichen Freizeitaktivitäten ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die Land und Stadt optimal verbinden möchten, aber auch ein tolles Anlegerobjekt aufgrund der U-Bahn Nähe U1 Oberlaa. Ein Großteil der Wohnungen enthält eine Freifläche in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Baubeginn: Februar 2022 Geplante Fertigstellung: Ende 2023 AUSSTATTUNG • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen • Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren • Komfortables Heizen sowie Kühlen mittels Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzlicher elektr.Wandheizkörper in den Badezimmern) • Nachhaltige Heiz- und Kühlenergiebereitstellung mittels Luftwärmepumpe • Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Großzügige Einlagerungsräume (ER) ab 2 m² • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Eigener Kinderspielplatz • Vorbereitung (E-Leerverrohrung und Kälteleitungen) für die Wohnraumkühlung für die Wohnungen im 2. DG • Energiekennzahlen: HWB 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,63 Stiege 1 Top 5 im DG gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Gang, Badezimmer, WC, Terrasse www.favor-vita-oberlaa.at Lage & Infrastruktur: Obwohl die Anlage eine wunderbare Grünruhelage hat, ist man optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Nur 10 Minuten zu Fuß zur U-Bahnstation U1 Oberlaa. Direkt vor der Türe ist außerdem die Station von der Buslinie 70A, der werktags im 15 Minuten Takt fährt. Und auch sonst, finden Sie alles, was Sie brauchen vor Ort: Apotheke, Post, Billa, Hofer, Volkshochschule, Kindergarten, neue Mittelschule, International Campus Vienna, Heurigesowie Gastronomie. Und bei den vielen regionalen Anbietern warten diverse Schmankerl auf Sie! In unmittelbarer Nähe zum Liesingbach gelegen, bietet Wohnen im Naschgarten“ alle Möglichkeiten zur Erholung: Ganz gleich, ob man spazieren gehen, laufen oder Radfahren möchte. Oder ganz einfach in Ruhe am Wasser seine Gedanken schweifen lassen will. Tolle Anziehungspunkte sind natürlich auch der Kurpark Oberlaa und die malerischen Weinberge – beides in wenigen Minuten erreichbar. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert!

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

389.000,00 €

Kaufpreis/m²

5.392,29 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

Fakten

Objektnummer:

141/74833

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

72,14 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

22/23

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Fahrstuhl

Abstellraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

31.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.63

Klasse fGEE:

A+

Ähnliche Objekte

4 Zimmer 102.1m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 855.000 €

€ 855.000

102.1m²

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

FAMILIENHIT: 4 ZIMMER DACHESCHOSS TRAUM

3 Zimmer 81.6m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 299.000 €

€ 299.000

81.6m²

10.7m²

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

3 Zimmer mit Loggia

€ 279.990

Neu

51m²

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

NEU! ++ 15 TOP NEUBAUWOHNUNGEN ++ 2-4 ZIMMER ++ BALKON/TERRASSE/KLIMAANLAGE ++ 8 PKW GARAGENPLÄTZE ++ EIGENTUM ++ 1230 WIEN ++

3 Zimmer 73m² Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 640.000 €

€ 640.000

73m²

500m²

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien

ZENTRALE RUHELAGE - Neubauwohnung mit Balkon und Garage

3 Zimmer 73m² Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 276.600 €

€ 276.600

73m²

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

BASTLERHIT MIT POTENZIAL IN TOP LAGE

3 Zimmer 73.7m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 469.000 €

€ 469.000

73.7m²

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

Wohnen in der AUBLÜTE

3 Zimmer 50m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 340.000 €

€ 340.000

50m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

ERSTBEZUG || Dachgeschosswohnung mit Terrasse || Provisionsfrei || U-Bahn Nähe ||

2 Zimmer 56.4m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 847.555 €

€ 847.555

56.4m²

Erstbezug! Südseitige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Grünblick bei U1 "OBERLAA"!

Seite teilen

Beschreibung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Rustler Immobilientreuhand

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

FAMILIENHIT: 4 ZIMMER DACHESCHOSS TRAUM

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

3 Zimmer mit Loggia

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

NEU! ++ 15 TOP NEUBAUWOHNUNGEN ++ 2-4 ZIMMER ++ BALKON/TERRASSE/KLIMAANLAGE ++ 8 PKW GARAGENPLÄTZE ++ EIGENTUM ++ 1230 WIEN ++

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien

ZENTRALE RUHELAGE - Neubauwohnung mit Balkon und Garage

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

BASTLERHIT MIT POTENZIAL IN TOP LAGE

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

Wohnen in der AUBLÜTE

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

ERSTBEZUG || Dachgeschosswohnung mit Terrasse || Provisionsfrei || U-Bahn Nähe ||

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

DANUBEFLATS Unvergleichliche Exklusivität: Luxuriöses Juwel im höchsten Wohnturm Österreichs