ERSTBEZUG - Penthouse mit großer Panorama-Terrasse in Döbling
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 1.376.400 €
/ Objektnummer: 2685
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- Kaufpreis:
- 1.376.400,00 €
- Kaufpreis/m²
- 8.496,30 €
- Kaufpreis:
- 1.376.400,00 €
- Kaufpreis/m²
- 8.496,30 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Am Südhang des Hackenberges entstehen attraktive und wohldurchdacht geschnittene Neubauwohnungen mit Terrasse, Balkon und/oder Garten.
RAUMAUFTEILUNG
Diese moderne Penthouse verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Ausgang auf die großzügige südwestseitig ausgerichtete Terrasse mit Außenstiege zur 360°-Dachterrasse. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen eigenen nordöstlich ausgerichteten Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum runden den Wohnkomfort dieses Penthouses ab. Das besondere Highlight ist die weitläufige 360°-Dachterrasse mit hochwertiger Outdoor-Küche, schattenspendendem Sonnensegel und Outdoor-Whirlpool.
AUSSTATTUNG
* Fußbodenheizung
* Energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
* Integrierter Sonnenschutz
* Klima-Anlage
* Elegante Marken-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
* Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
* Garagenplatz gegen Aufpreis verfügbar
* Smart-Home-Technologie
LAGE
Die wunderschöne Lage mitten in Döbling ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sondern zugleich auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur sowie kulinarischen Genuss in den verschiedensten namhaften Heurigen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar: die Buslinien 35A und 43B befinden sich fußläufig erreichbar.
INFORMATION
Der angegebene Verkaufspreis ist für Anleger (zzgl. 20% USt.)
Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 1.480.000,-
Im Haus stehen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung.
Im Haus stehen Garagenplätze gegen einen Aufpreis von 49.000,- Euro zur Verfügung.
Provision: 3 % + 20 % USt.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 3.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
RAUMAUFTEILUNG
Diese moderne Penthouse verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Ausgang auf die großzügige südwestseitig ausgerichtete Terrasse mit Außenstiege zur 360°-Dachterrasse. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen eigenen nordöstlich ausgerichteten Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum runden den Wohnkomfort dieses Penthouses ab. Das besondere Highlight ist die weitläufige 360°-Dachterrasse mit hochwertiger Outdoor-Küche, schattenspendendem Sonnensegel und Outdoor-Whirlpool.
AUSSTATTUNG
* Fußbodenheizung
* Energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
* Integrierter Sonnenschutz
* Klima-Anlage
* Elegante Marken-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
* Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
* Garagenplatz gegen Aufpreis verfügbar
* Smart-Home-Technologie
LAGE
Die wunderschöne Lage mitten in Döbling ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sondern zugleich auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur sowie kulinarischen Genuss in den verschiedensten namhaften Heurigen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar: die Buslinien 35A und 43B befinden sich fußläufig erreichbar.
INFORMATION
Der angegebene Verkaufspreis ist für Anleger (zzgl. 20% USt.)
Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 1.480.000,-
Im Haus stehen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung.
Im Haus stehen Garagenplätze gegen einen Aufpreis von 49.000,- Euro zur Verfügung.
Provision: 3 % + 20 % USt.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 3.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Hackenberg, Sievering
Fakten
- Objektnummer:
- 2685
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 3
- Wohnfläche:
- 106 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Garage Abstellraum Fußbodenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 35,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.02.2032
Grundriss
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Marschall Immobilien GmbH
Alexander Hamersky
Immobilienberatung
