ERSTBEZUG: Neubau-Traumwohnung mit Balkon! Stilvolle 45m² Wohnung in Währinger Bestlage! Jetzt zugreifen!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese exklusive 1-Zimmer in bester Lage des 18. Bezirks. Die durchdachte Raumaufteilung lässt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu, welche diese Neubauwohnung zu einem wahren Wohntraum macht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, welche zum Verweilen in ruhigen Stunden einlädt. Der großzügige Vorraum ermöglicht den separaten Zugang zum hervorragend gestalteten Badezimmer.
Selbstverständliche ist der Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil mit ausreichend Stauraum zugeordnet.
Zur Wohnung wird ein PKW-Stellplatz mitverkauft. Die Stapelparkplätze werden für 7.000 - 12.000 € verkauft.
Raumaufteilung:
* Eingangsbereich
* Zimmer
* Badezimmer mit Wanne und WC
* Abstellraum
Highlights:
* Exklusives Design
* Lichtdurchflutete Räume
* Flexible Raumgestaltung
* Moderner Komfort
* Modernes Badezimmer
* Begehrte Lage
* Direkte Bezugsbereitschaft
Diese exklusive Neubauwohnung ist die ideale Gelegenheit, um das Wiener Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Lebensmittelgeschäfte Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 42 sowie die U6 "Michelbeuern-AKH" gegeben. Fußläufig zur Wohnung befindet sich der bekannte Türkenschanzpark.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 285.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 99,68 €
- Heizkosten netto:
- 38,89 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1306
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 2,4 m²
- Wohnfläche:
- 44,7 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1994
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 62.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.23
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.08.2033
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