Erstbezug nach Sanierung! Zentrale und sonnige 2-Zimmerwohnung in der Grabenstraße 222!
Beschreibung
Unsere Top 2 liegt im Erdgeschoss und steht nach vollendeter Sanierung ab sofort zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einem Badezimmer, das über eine Dusche und ein Fenster verfügt, einem separaten WC, einem Abstellraum, einem Ess-/Küchenbereich sowie einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet.
Die Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl von Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Das Wichtigste auf einen Blick:
~ Wohnfläche: 50,68 m²
~ Zimmer: 2
~ Separater Ess-/Küchenbereich
~ Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer
~ Erdgeschoss
~ Perfekte, ansprechende Lage
Parkplätze befinden sich vor der Haustür und können optional um 40€ monatlich angemietet werden.
Videotour verfügbar! Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne einen Link zur Videotour bereit, damit Sie Ihre möglicherweise "zukünftige" Immobilie schon vorab besichtigen können.
Für weiteres Interesse, freue ich mich von Ihnen zu hören!
Lage und Verkehrsanbindung
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Liegenschaft mit der Straßenbahnlinie 4 und 5 sehr gut erreichbar. Die Linie bedient die Haltestelle "Maut Andritz", die sich an der Kreuzung Körösistraße/Theodor-Körner-Straße in 140m Entfernung befindet. Ebenso zeichnet sich die perfekte Standortqualität durch die schnelle Anbindung an den Radweg in die Innenstadt (100m) und die Erreichbarkeit zur Murpromenade (450m) aus. Das Freibad Stukitz und der Andritzer Hauptplatz ist ebenfalls in nächster Nähe zu erreichen.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 755,07 €
- Nettomiete:
- 435,00 €
- Betriebskosten netto:
- 126,70 €
- Heizkosten netto:
- 114,33 €
- Umsatzsteuer:
- 79,04 €
- Preisinfos:
- Miete inkl. BK und Heizung - Strom ist separat zu bezahlen!
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten!
Fakten
- Objektnummer:
- DG-GS222/W2
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 50,68 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Zustand:
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Ausstattungsqualität
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 75.00 kWh/(m²*a)
7D Bauträger GmbH
Dalila Pachmajer
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