Erstbezug nach Kernsanierung direkt am Rathausplatz Klosterneuburg I Balkon I hochwertige Ausstattung: 3-fach Verglasung, Sonnenschutz, Langdielen Eichenparkett, Fußbodenheizung u.v.m.!
Beschreibung
Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:
* Balkon, ca. 4,01 m²
* Schlafzimmer, ca. 16,13 m²
* Badezimmer inkl. bodenebenerdige Dusche, ca. 7,49 m²
* getrennt begehbares WC, ca. 2,28 m²
* Abstellraum, ca. 2,99
* Wohnküche, ca. 33,40 m²
Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:
- gebaut mit Wienerberger Porotherm Wärmedämmziegel
- 3-fach Verglasung aller Glaselemente
- Fußbodenheizung (Fernwärme) inkl. eigenen Verbrauchszählern
- Klimavorbereitung in allen Schlaf-und Wohnräumen
- Langdielen Eichenparkett aus europäischer Natur
- Bad und WC-Einrichtungen der Marke Laufen Pro
- großzügige 60 x 60 keramische Fliesen (Sanitäreinrichtungen)
- Steinplatten (Dachterrasse)
- Sicherheits-Eingangstüren mit Feuerschutzklasse WK3
- Gegensprechanlage der Firma Kone mit Smart Control System
- Premium Aufzug der Firma Kone
Kostenübersicht:
Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 1.273,21 Euro, inklusive Betriebskosten USt. und Verwaltung
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt.
Baubeginn: Herbst 2020, kurz vor Fertigstellung
Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46 zur Verfügung.
WWW.RINGSMUTH-IMMOBILIEN.AT [http://www.ringsmuth.at/]
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.000m
U-Bahn 7.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Klosterneuburg, eine malerische Stadt in Niederösterreich und liegt direkt bei Wien und an der Donau. Klosterneuburg ist für verschiedene Aspekte und seiner reichen Geschichte und Kultur bekannt. Eines der herausragenden Wahrzeichen ist u.a. das Stift Klosterneuburg, ein Augustiner-Chorherrenstift, das im 12. Jahrhundert gegründet wurde und eine beeindruckende Sammlung von Kunstwerken, historischen Artefakten und religiösen Reliquien beherbergt. Doch Klosterneuburg hat noch viel mehr zu bieten, darunter seine blühende Weinkultur, gemütliche Restaurants, kulturelle Veranstaltungen und die malerische Donau, die der Stadt eine idyllische Kulisse verleiht. Einkaufsmöglichkeiten: Direkt am Rathausplatz befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Boutiquen. Ganzjährig Freitags findet noch zusätzlich der berühmte Bauernmarkt direkt am Rathausplatz statt.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.273,21 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 13662
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 70 m²
- Nutzfläche:
- 74,7 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Abstellraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Alexander Ringsmuth GmbH
Sebastian Scheuermann
Marketing & Sales Manager