NEU - ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG im City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!
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Beschreibung
HOCHHAUS HERRENGASSE, 134,70m² Wohnfläche und hofseitige Loggia (1,54m²). 24h-CONCIERGE SERVICE 4. Liftstock, KLIMAANLAGE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • Wohnzimmer • offene Küche • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC • Gäste-WC mit Waschbecken • Abstellraum / Schrankraum • Loggia • Kellerabteil BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS • ERSTBEZUG • Klimaanlage • großzügige Raumaufteilung • 2 Bäder, 3 WCs • Zentralheizung (Fernwärme) • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten EUR 318,03 • Klimaanlagenbetriebskosten EUR 67,35 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 4.361,55 • Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG • Kaution: 4 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3098,1 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 444,58 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 354,27 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 3896,95 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 127.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.98 | ||
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.896,95 €
- Betriebskosten netto:
- 444,58 €
- Umsatzsteuer:
- 354,27 €
- Kaution:
- 18.800,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 6531
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 135 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1932
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Klimaanlage
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- fGEE:
- 1.98
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
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