NEU - ERSTBEZUG - Modernes Eckreihenhaus mit großem Garten!
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Beschreibung
ERSTBEZUG!!
Sie sind auf der Suche nach einem Haus im Grünen mit absoluter Ruhelage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Nur 5 Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt, in einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Müllendorf wurde dieses Reihenhaus errichtet.
Das Eckreihenhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 296 m².
Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 46 m² ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Terrasse. Die Terrasse ist der perfekte Ort für Grillabende und gemütliche Stunden im Freien.
Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Technikraum (Anschluss für Waschmaschine) sind auch im Erdgeschoß untergebracht.
Im Obergeschoß befinden sich drei großzügige Zimmer, welche als Schlafzimmer, Büro oder Ankleideraum verwendet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Hochwertige Bodenbeläge schmücken die Räume, während Nassräume und Vorraum elegant gefliest sind.
Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe, welche sehr energiesparend ist (Fußbodenheizung im ganzen Haus).
Eckdaten:
* Wohnfläche ca. 120 m²
* Moderne neue Küche inklusive Markengeräten und einem amerikanischem Kühlschrank
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Grundstück ca. 296 m²
* Trennwand zum Nachbarn für mehr Privatsphäre
* Terrasse ca. 18 m²
* Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant
* Fußbodenheizung im ganzen Haus
* 2 Abstellplätze direkt vor dem Haus
Miete € 1.540,- + 10 % MwSt. = € 1.694,- (exkl. Betriebskosten, Strom und Wasser)
Kaution: € 10.164,- (6 BMM)
Verfügbar: Übernahme ist sofort möglich!
Lage:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sowohl eine Bushaltestelle als auch ein Autobahnanschluss (3 Minuten mit dem Auto) und ein Bahnhof in der Nähe sind. Somit sind Sie bestens angebunden. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Billa oder Eurospar, eine Schule, einen Kindergarten und einen Arzt.
Müllendorf ist eine charmante und lebenswerte Gemeinde im Herzen des Burgenlandes. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Gleichzeitig sind Sie jedoch auch schnell in der nahegelegenen Stadt Eisenstadt oder in Wien.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Für Fragen bzw. Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter 0676 56 38 197 zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 4.500m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 3.500m
Post 500m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie sind auf der Suche nach einem Haus im Grünen mit absoluter Ruhelage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Nur 5 Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt, in einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Müllendorf wurde dieses Reihenhaus errichtet.
Das Eckreihenhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 296 m².
Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 46 m² ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Terrasse. Die Terrasse ist der perfekte Ort für Grillabende und gemütliche Stunden im Freien.
Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Technikraum (Anschluss für Waschmaschine) sind auch im Erdgeschoß untergebracht.
Im Obergeschoß befinden sich drei großzügige Zimmer, welche als Schlafzimmer, Büro oder Ankleideraum verwendet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Hochwertige Bodenbeläge schmücken die Räume, während Nassräume und Vorraum elegant gefliest sind.
Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe, welche sehr energiesparend ist (Fußbodenheizung im ganzen Haus).
Eckdaten:
* Wohnfläche ca. 120 m²
* Moderne neue Küche inklusive Markengeräten und einem amerikanischem Kühlschrank
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Grundstück ca. 296 m²
* Trennwand zum Nachbarn für mehr Privatsphäre
* Terrasse ca. 18 m²
* Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant
* Fußbodenheizung im ganzen Haus
* 2 Abstellplätze direkt vor dem Haus
Miete € 1.540,- + 10 % MwSt. = € 1.694,- (exkl. Betriebskosten, Strom und Wasser)
Kaution: € 10.164,- (6 BMM)
Verfügbar: Übernahme ist sofort möglich!
Lage:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sowohl eine Bushaltestelle als auch ein Autobahnanschluss (3 Minuten mit dem Auto) und ein Bahnhof in der Nähe sind. Somit sind Sie bestens angebunden. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Billa oder Eurospar, eine Schule, einen Kindergarten und einen Arzt.
Müllendorf ist eine charmante und lebenswerte Gemeinde im Herzen des Burgenlandes. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Gleichzeitig sind Sie jedoch auch schnell in der nahegelegenen Stadt Eisenstadt oder in Wien.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Für Fragen bzw. Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter 0676 56 38 197 zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 4.500m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 3.500m
Post 500m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.694,00 €
- Umsatzsteuer:
- 154,00 €
- Kaution:
- 6 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 5345/3270
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 120 m²
- Grundstücksfläche:
- 296 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 41.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.71
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.01.2032
