NEU - **ERSTBEZUG** Kernsanierte Gartenwohnung mit Wärmepumpe!!
Beschreibung
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnküche (mit Zugang zum Garten)
* Schlafzimmer (mit Zugang zum Garten)
* Badezimmer mit Fenster
* Abstellraum
(siehe Plan)
Zustand:
Es handelt sich um eine generalsanierte Altbauwohnung, somit um einen Erstbezug.
Haus:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde von Grund auf saniert. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden im Großformat verfließt. Die Wohnung werden mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) beheizt.
Lage:
Das Haus ist in einer urbanen Wohngegend des 19. Gemeindesbezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich 500 Meter (4 Minuten Fußweg) von der U-Bahnstation Heiligenstadt entfernt. Die Infrastruktur ist somit bestens:
* U4 Station Heiligenstadt
* Straßenbahn D
* Bus 10A und 39A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Gallmeyergasse
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 330.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.122,56 €
- Betriebskosten netto:
- 94,39 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 11.880,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 9543
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 38,5 m²
- Nutzfläche:
- 97 m²
- Gesamtfläche:
- 97 m²
- Gartenfläche:
- 61 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 153.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.99
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.07.2029
Lizak und Partner GmbH
Michal Lizak
Handelsrechtlicher Geschäftsführer
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