Top 4.1 - Erstbezug in Ebenfurth: Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & 2 Stellplätzen für EUR 329.000 - Haus zum Kauf in 2486 Pottendorf - Kaufpreis: 329.000 €

Erstbezug in Ebenfurth: Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & 2 Stellplätzen für EUR 329.000

Haus zum Kauf in 2486 Pottendorf - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: 15929 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

ZUM PROJEKT

In wunderschöner, absoluter Ruhelage werden in Ebenfurth hochwertige Doppelhaushälften in ökologischer, monolithischer Massivbauweise mit jeweils 2 Stockwerken und Dachboden errichtet. Die Wohnnutzflächen betragen je nach Haushälfte ca. 108 m² bzw. 117 m².

Das Grundstück wird über eine neu geschaffene Zufahrtstraße erschlossen. Dem Doppelhaus sind nördlich zwei KFZ Abstellplätze zugeordnet und jede Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen Eigengarten mit bis zu ca. 170 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit Küche, einem WC, einem Vorraum und einem Hauswirtschaftsraum samt Technikeinheit für die Luftwärmepumpe, die für die Wärmebereitstellung einer Wohneinheit dient. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer. Durch die Ausrichtung nach Südosten können hier laue Sommerabende optimal ausgenützt werden.

AUSSTATTUNG

Die Häuser werden mit langlebigen Kunststoff-Fenstern und einer massiven Alu-Haustüre ausgestattet. Eine moderne, effiziente Luftwärmepumpe sorgt dabei für wohlige Wärme durch eine Fußbodenheizung. Zur Abschattung werden außerdem elektrische Rollläden installiert.

Ebenso kann bei rechtzeitiger Bekanntmachung (Baufortschritt) auf individuelle Käuferwünsche eingegangen, und auf Nachfrage weitere Zusatzausstattungen gegen Aufpreis verbaut werden.

ZUM PREIS

Es besteht die Möglichkeit die Häuser mit einem Aufpreis ab ca. €30.000 in schlüsselfertiger Ausführung zu erwerben.

FERTIGSTELLUNG

Die Übergabe ist für Frühjahr 2024 geplant und erfolgt belagsfertig.

Der Bauträger behält sich das Recht vor, geringfügige Abweichungen der Bau- und Ausstattungsliste, sowie Änderungen aufgrund behördlicher Vorschriften oder technischen Erfordernissen vorzunehmen.

WEITERE DETAILS

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Wertimmobilien Consulting KG: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. [http://www.paulpartner.at/]

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 275m

Kinder & Schulen
Kindergarten 775m
Schule 850m

Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 300m

Sonstige
Bank 275m
Geldautomat 275m
Post 250m
Polizei 325m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 950m
Autobahnanschluss 1.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

329.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

15929

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

115,58 m²

Grundstücksfläche:

215 m²

Gartenfläche:

112,05 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Rollladen

Außenparkplatz

Abstellraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

47.60 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.73

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis