NEU - Erstbezug im Quartier Starhemberg - smarte Balkonwohnung
Beschreibung
Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik.
Neben den Baukörpern an der Favoritenstraße, deren Vorverkauf bereits im Dezember 2022 begonnen hat, gelangen nun 25 weitere Wohnungen zur Veräußerung. Denn dort, wo sich bis vor einigen Jahren noch die Modelhut-Manufaktur befand, entstehen neben modernen Loft-Apartments mit großzügigen Freiflächen auch klassische Altbauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern.
Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon.
Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet.
Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025.
LAGE
* gelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiens
* perfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt
* ideale Infrastruktur für den täglichen Bedarf
* breite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm.
* renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St. Elisabethplatz uvm.
DIE WOHNUNG
+ Wohnzimmer mit Küchenzeile und Ausgang auf beide Balkone
+ 2 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Wanne
+ separate Toilette
DIE AUSSTATTUNG
+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)
+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen
+ Keramikausstattung der Firma Laufen
+ Armaturen der Firma Dornbracht
+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Hauseigene Sat-Anlage
+ Video-Gegensprechanlage
+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 660.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5612/219
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 18,86 m²
- Wohnfläche:
- 69,52 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 47.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.81
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.08.2033
Ähnliche Objekte
€ 120.000
3
83m²
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
"Erwerb von 10 Jahren Wohnrecht! - Tolle Lage in Wien-Hietzing!"
€ 699.000
Grundstück zum Kauf in 1130 Wien
Preisreduktion - Grundstück mit Baubewilligung - Eigennutzung, Investment zur Vermietung oder beides.
ab € 487.024
Verfügbare Einheiten: 2
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Doppelhaushälften in 1210 Wien, Leopoldauer Straße
€ 368.500
2,5
57.9m²
126.4m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Provisionsfrei! Wohntraum in der Nähe zum Naturerholungsgebiet - Gartenwohnung in Top Lage
€ 355.000
3
71.4m²
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien
Voll ausgestattete 3-Zimmer Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk
€ 345.000
2
45.8m²
53.3m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Wohnen in Stammersdorfer Ruhelage - Flori Flats!
€ 340.000
2
45.8m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
EXKLUSIV SANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON | ERSTBEZUG
€ 349.000
2
49.2m²