Erstbezug: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung zur Miete in 8262 Ilz - Gesamtmiete: 592,15 €
/ Objektnummer: 7355
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Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer NEUBAU-Wohnanlage in Hochenegg, Nähe Ilz und ist ab sofort verfügbar! Hier wurde auf modernste Standards und auf ein hohes Maß an Qualität gesetzt. Auch das Design ist absolut sehenswert! Gesamt sind 10 Wohnungen bei diesem großartigen Konzept, mit Fertigstellung Ende 2023 entstanden. Diese 2-Zimmer-Wohnung bringt folgende Raumaufteilung mit: - Wohn-/ Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Abstellraum - Balkon Ebenfalls ist der Wohnung ein Carport-Abstellplatz zugewiesen. Beheizt wird die Wohnung mittels Luftwärmepumpe. Zudem sind die Fenstern 3-fach verglast und mit Rollos versehen. Der Fußboden ist ein hochwertiger Vinylboden und besonders pflegeleicht. Der Gesamtmietzins von € 592,15 versteht sich inkl. Betriebskosten und USt., exkl. Strom- und Heizkosten. Hochenegg ist ein ruhig gelegener Ort, gehört zur Marktgemeinde Ilz und zählt ungefähr 366 Einwohner. Das Freizeit und Kulturangebot ist sehr vielseitig! Ilz bietet eine optimale Infrastruktur und durch die nah gelegene Autobahnauffahrt auf die A2 ist man mit dem Auto perfekt Richtung Graz oder Wien angebunden. Entfernung mit dem Auto: - Autobahnauffahrt Ilz: ca. 3 Minuten - Fürstenfeld: ca. 11 Minuten - Gleisdorf ca. 20 Minuten - Graz ca. 35 Minuten Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 538,32 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 53,83 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 592,15 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 48.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.85 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 592,15 €
- Umsatzsteuer:
- 53,83 €
- Kaution:
- 1.800,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 7355
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 45,55 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- ca. 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 48.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.85
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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Lisa Pichler
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