Top - Erstbezug: Gartenwohnung am Pöstlingberg mit ca. 48 m² Wohnfläche, ca. 17 m² Terrasse und ca. 30 m² Garten in absoluter Ruhelage - Wohnung zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 910,00 €

Erstbezug: Gartenwohnung am Pöstlingberg mit ca. 48 m² Wohnfläche, ca. 17 m² Terrasse und ca. 30 m² Garten in absoluter Ruhelage

Wohnung zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 910,00 € / Objektnummer: 10909 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Sehr moderne und exklusive Gartenwohnung, in bester Ruhelage am Pöstlingberg:

- geräumiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Abstellraum
- schönes Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Einzelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, WC separat
- großzügiger sonniger Balkon (vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar)
- Ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz ist verpflichtend anzumieten (€ 110,– monatlich)

Flächenaufstellung:
Diele/Garderobe 5,20 m²
WC 1,81 m²
Bad 3,97 m²
Kochen/Essen/Wohnen 23,90 m²
Abstellraum 1,62 m²
Schlafen 12,15 m²

Terrasse 17,55 m²
Eigengarten 30,02 m²

Kellerabteil A01-1 | 3,19 m2 + A01-2 | 4,40 m2

Info: Der Eigentümer gestattet keine Haustiere

Ausstattung
Massivbauweise, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen (60x60cm), Landhausdiele, Bad mit Dusche, getrennte Toilette, Terrassentüren mit barrierefreien Schwellen, zentrale Heizanlage, dezentrale Wohnraumlüftung
Im Wohnbereich findet man edle Holzböden (Landhausdiele Eiche). Das Badezimmer, und WC sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Alu Fenster in den Wohnräumen sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen.

Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs – ländlich und trotzdem stadtnahe
Urfahr gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz und zeichnet sich durch erstklassige Lebensqualität und weitläufige Grünflächen aus. Die exklusive Lage des Objekts bietet daher viel Raum zur Erholung und einen direkten Zugang zur Natur. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrt mit der legendären Pöstlingbergbahn, hier können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen und den herrlichen Ausblick auf die Linzer Innenstadt genießen.

Lassen auch Sie sich von unserer exklusiven Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Klinik 1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 750m
Universität 250m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.250m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 500m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Linz/Urfahr, Pöstlingberg

Preisdetails

Gesamtmiete:

910,00 €

Betriebskosten netto:

107,97 €

Umsatzsteuer:

82,73 €

Preisinfos:

Bruttogesamtmiete inkl. BK und Steuern EXKLUSIVE: Warmwasser, Strom, Heizung, etc.

Kaution:

4.000,00 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

10909

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

7,59 m²

Wohnfläche:

48,65 m²

Gartenfläche:

30,02 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Boden:

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche

Tiefgarage

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

38.30 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.73

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

29.09.2030