Top - Erstbezug: Exklusives Penthaus am Pöstlingberg mit traumhaften Ausblick in absoluter Ruhelage - Wohnung zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 3.500,00 €

NEU - Erstbezug: Exklusives Penthaus am Pöstlingberg mit traumhaften Ausblick in absoluter Ruhelage

Wohnung zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 3.500,00 € / Objektnummer: 10931 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Exklusives Penthaus mit großer Dachterrasse, in bester Ruhelage am Pöstlingberg:

- Lift direkt ins Penthaus
- Vorraum mit angrenzender Garderobe, Wirtschaftsraum und Gäste WC
- geräumiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur sonnigen Dachterrasse
- 1 Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum, 2 weitere Zimmer
- insgesamt 2 modern ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche, Wanne, Einzel-/ bzw Doppelwaschtisch und WC
- Klimaanlage und BUS-System
- 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert

Flächenaufstellung:
Garderobe 8,23 m²
WC 1,92 m²
AR/WR 3,55
Kochen/Essen/Wohnen 42,46 m²
Schrankraum 11,08 m²
Schlafen 11,67 m²
Bad/WC (1) 11,86 m²
Gang 4,23 m²
Zimmer (1) 10,02 m²
Zimmer (2) 14,80 m²
Bad/WC (2) 9,89 m²

Dachterrasse 77,97 m²

Kellerabteile: A07-1 | 3,60 m2 + A07-2 | 14,32 m2

TG-Stellplatz: A07-2

Ausstattung
Massivbauweise, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen (60x60cm), Landhausdiele, Bad mit Dusche und Wanne, getrennte Toilette, Terrassentüren mit barrierefreien Schwellen, zentrale Heizanlage, zentrale Wohnraumlüftung, Klimaanlage, BUS-System, Aufzug von der Garage direkt in die Penthouse-Wohnung

Im Wohnbereich findet man edle Holzböden (Landhausdiele Eiche). Die Badezimmer, und das WC sowie der Eingangsbereich und der Wirtschaftsraum sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Alu Fenster in den Wohnräumen sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen.

Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs – ländlich und trotzdem stadtnahe
Urfahr gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz und zeichnet sich durch erstklassige Lebensqualität und weitläufige Grünflächen aus. Die exklusive Lage des Objekts bietet daher viel Raum zur Erholung und einen direkten Zugang zur Natur. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrt mit der legendären Pöstlingbergbahn, hier können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen und den herrlichen Ausblick auf die Linzer Innenstadt genießen.

Lassen auch Sie sich von unserer exklusiven Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Klinik 1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 750m
Universität 250m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.250m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 500m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Linz/Urfahr, Pöstlingberg

Preisdetails

Gesamtmiete:

3.500,00 €

Betriebskosten netto:

297,58 €

Umsatzsteuer:

318,18 €

Preisinfos:

Bruttogesamtmiete inkl. BK und Steuern EXKLUSIVE: Warmwasser, Strom, Heizung, etc.

Kaution:

15.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

10931

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

17,92 m²

Wohnfläche:

129,71 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Boden:

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche, Badewanne

Klimaanlage

Tiefgarage

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

33.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.70

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

29.09.2030