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NEU - Erstbezug | Eigentumswohnung | Ziegeleistraße 78 B | Wohnung 4

Wohnung zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 259.000 € / Objektnummer: 1311 / Bilder / Lageplan /

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Erstbezug | Eigentumswohnung | Ziegeleistraße 78 B | Wohnung 4
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Beschreibung

Gugl | Ziegeleistraße 78C | Eigentumswohnung Modernes Wohnen | In einer der besten Lage von Linz | Ziegeleistraße 78C, erbaute die Firma Z82A Errichtungs GMBH eine Wohnanlage mit 2 Häusern. Für anspruchsvolle Käufer stehen 24 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 40,50 m² bis ca. 97,00 m² zur Wahl. Modernes Wohnen | Solide Wohnkultur Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten, Balkone und oder Loggien. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment. Es vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Wohnen bleibt urban. Das „Sperling – Ziegeleistraße 82A“ steht für solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Ausstattung, hochwertiger Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und exklusivem Design mit modernem zeitlosem Charakter. Baufertigstellung Ende 2023. Bezug sofort möglich. Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
259.000,00 €
Betriebskosten netto:
160,34 €
Heizkosten netto:
34,77 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
1311
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2,61 m²
Wohnfläche:
43,46 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
38.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.78
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Anja Straßmayr

DIM Die Immobilienmaklerin

Anja Straßmayr

office@asdim.at
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+43 664 51 40 750
+43 664 5140750