Erstbezug Eigentumswohnung mit kleinen Garten in Wieselburg!
Beschreibung
* Angaben beruhen auf WE Top 3 inkl. 1 Autostellplatz
* Wohnnutzfläche gesamt ca. 74,93 m²
* EG ( Wohn-Küche, Speiß, WC ), OG ( Gang, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2 )
* Terrasse ca. 6 m²
* Garten: ca. 31,48 m²
* Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise ( 30 cm ) mit VWS 16 cm neu errichtet
* Heizung mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung
* Bad und WC gefliest
* Böden Laminat und Fließen
* die Wohnung wird unmöbliert übergeben
* Terrasse gepflastert
* Einfriedung
* Geräteschuppen im Eigengarten
* 1 Autoabstellplatz im Eigentum
* Kaufpreis schlüsselfertig inkl. Parkplatz € 219.000.-
* Übergabe nach Vereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnhausanlage befindet sich in einem zentrumsnahen Wohnhaus in Wieselburg. Wieselburg ist eine kleine Stadt im Bezirk Scheibbs im westlichen Niederösterreich mit ca. 3700 Einwohnern. Bekannt ist die Stadt durch die große Brauerei (Wieselburger Märzen) sowie eine der größten Firmen des Bundeslandes NÖ, die Firma ZKW Lichtsysteme und die zahlreichen Wieselburger Messen samt Volksfest. Ganzjährig laden viele Einzelhändler, aber auch ein großes Einkaufszentrum zum Bummeln in der belebten Stadt ein. Verschiedenste Schulen (Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule (Studiengang MLR/Produkt- und Projektmanagement) und auch anerkannte Forschungsstätten: Die Bundesversuchswirtschaften GmbH und die Bundesanstalt für Landtechnik. Freizeit / Hobbies / Sport: Sehr großes Freizeitzentrum mit großem Freibad, Fußball- und Tennisplatz sowie mehrere Freizeitsportvereine bieten für jeden Hobbysportler
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 219.000,00 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 178102320
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 74,93 m²
- Gartenfläche:
- 31,48 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Außenparkplatz
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 34.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.05.2031
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
Martin Öllinger
staatlich zertifizierter Immobilienmakler