Erstbezug! Doppelhaushälfte zu mieten! Kaufoption!
Beschreibung
Viel Platz für die Familie und herrlicher Blick von der Dachterrasse ins Grüne!
Wohnen Sie großzügig, hochwertig und modern auf ca. 159 m² und genießen Sie den Eigengarten mit einer Fläche von etwa 112 m²!
Das Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum mit Stiegenaufgang, einen offenen Küchen-Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Bad und WC und einen Technik- und Wirtschaftsraum.
3 geräumige Schlafräume, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit WC sind im Obergeschoß zu finden.
On top befindet sich ein besonderes Highlight - ein Rückzugsraum zum Genießen mit Zugang auf die Dachterrasse!
Geheizt wird das Haus kostensparend mittels Luftwärmepumpe!
2 Parkplätze neben dem Haus vorhanden!
Sichern Sie sich rasch ihr Familienhaus mit Lebensqualität!
Bezugsfertig ab Jänner 2024, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
Kaufoption!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Marktgemeinde Lichtenwörth liegt im Industrieviertel, östlich von der Stadt Wr. Neustadt zwischen den Flüssen Leitha und Warmer Fischa.Bis in das Stadtzentrum von Wr. Neustadt sind es nur ca. 5 Kilometer, die Strecke könnte man auch mit dem Rad oder öffentlich mit dem Autobus bewältigen.Mit dem Auto nach Wien gelangt man am schnellsten über die neue Umfahrung B17 oder alternativ mit der Südbahn ab Bahnhof Wr. Neustadt.Ihre Kinder können vor Ort einen der beiden Kindergärten, die Volksschule, die Hauptschule und die Musikschule besuchen.Ihre täglichen Einkäufe oder den Kaffeehausbesuch können Sie fußläufig erledigen. Für Ihr kulinarisches Wohl wird in einem der Gasthäuser oder Heurigenlokale bestens gesorgt.In Lichtenwörth sind auch zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe ansässig.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.950,00 €
- Betriebskosten netto:
- 163,64 €
- Umsatzsteuer:
- 177,27 €
- Kaution:
- 20.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 0001007746
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 159,4 m²
- Grundstücksfläche:
- 198,76 m²
- Gartenfläche:
- 112,86 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2022
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 42.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.61
- Klasse fGEE:
- A+
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 27.04.2022
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Eveline Kamper