Erstbezug! Designer 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Toplage, Nähe Stadtpark!
Beschreibung
Exquisiter Wohntraum: Voll möblierte Zwei-Zimmer-Residenz im Herzen von Wien
Zum Verkauf gelangt eine einzigartige 2-Zimmer Designer Wohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk.
Willkommen zu einer wahrhaft exquisiten Gelegenheit! Zum Verkauf steht eine makellos gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Liftstock im Herzen von Wien, die eine Meisterklasse an Luxus und modernem Design verkörpert. Diese Wohnung besticht durch zahlreiche Highlights und wurde bis ins kleinste Detail auf höchstem Niveau veredelt. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, was bedeutet, dass sie bereits mit einer hochmodernen Einbauküche, maßgefertigten Einbauschränken sowie Designer-Lampen und Möbeln ausgestattet ist. Dies bietet Ihnen den unschätzbaren Vorteil eines sofortigen, sorgenfreien Einzugs in diese exquisite Residenz. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür und ist bereits für die Installation einer Alarmanlage vorbereitet, um Ihren Wohnkomfort und Ihre Sicherheit auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung.
Im Jahr 2022 wurde diese Wohnung vollständig saniert und modernisiert, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, in eine makellose und topmoderne Immobilie im Herzen von Wien einzuziehen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur. Wenn Sie nach rechts gehen, gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der eine voll ausgestattete Küche umfasst. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, das als Rückzugsort der Ruhe und des Komforts dient. Im Gang zur linken Seite hin finden Sie ein beeindruckendes Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche und einem WC. Die Verwendung hochwertiger Materialien und das moderne Design verleihen diesem Raum eine besondere Eleganz.
Die Immobilie überzeugt zweifelsohne durch Ihre zentrale Lage im Herzen Wiens. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U3 Stubentor sowie die Straßenbahnlinien 2 und Buslinie 3A. Der naheliegende Stadtpark bietet sich perfekt an um schöne Stunden an der frischen Luft genießen zu können. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc
national - Tel: 0660 652 5500 [tel:06606525500]
international - Tel: +43 660 652 5500 [tel:+436606525500]
e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 899.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 101,48 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 4014
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 51,78 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1964
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2021
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 104.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.01
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.04.2024
Lifestyle Properties
Aleksandar Mihajlovic
Real Estate Agent
Ähnliche Objekte
€ 1.450.000
4
197.3m²
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
Exklusives, möbliertes Penthouse mit Dachterasse, Nähe Lainzer Tiergarten
€ 319.000
2
53.1m²
37.1m²
Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Naturnahes Paradies mit städtischen Annehmlichkeiten: Das ist der Wildgarten!
€ 599.900
3
85.6m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Neubauprojekt in Liesing - KLUGARTOWN großzügige Eigentumswohnung
€ 630.000
5
130.5m²
50.9m²
Haus zum Kauf in 1220 Wien
AKTIONSPREIS! INKL. RAFFSTORES+INSEKTENSCHUTZ. 6 ZIMMER! 2 BÄDER. 3 TOILETTEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
€ 325.080
2
45.6m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
PROVISIONSFREI: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung - bereits vermietet
ab € 259.000
Verfügbare Einheiten: 11
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
Freifinanzierte Eigentumswohnungen mitten im 16ten Bezirk!
€ 723.000
4
89.6m²
20.7m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Einzugszuckerl: "Ein Zuhause der Extraklasse: DECKZEHN vereint Luxus und Komfort"
€ 379.000
4
87.8m²