NEU - Erstbezug beim Einsiedlerpark mit Grünblick
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 328.900 €
/ Objektnummer: 5570/123
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- Kaufpreis:
- 328.900,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.601,29 €
- Kaufpreis:
- 328.900,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.601,29 €
- Betriebskosten netto:
- 175,13 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
DETAILS:
Zum Verkauf gelangt eine topsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, sowie einem separaten WC. Aus dem Fenster blickt man direkt auf den Einsiedlerplatz mit viel Grün. Die Ausrichtung der Wohnung ist folgendermaßen: Nordöstlich – sehr hell
Eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich. Der Bauträger verwendete folgende Materialien und übergibt die Wohnung mit folgender Ausstattung:
- Eiche-Fischgrät Parkett
- Kunststoffisolierfenster
- Sämtliche Leitungen werden erneuert und auf den neuesten Stand gebracht
- Gasetagenheizung mit Radiatoren
- Flügeltüren im Altbaustil
- Altwienerstiltüren
- Kabelfernsehen, Internetanschluss, uvm.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Haus in Margareten punktet mit seiner zentralen Lage. „Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, dem Bahnhof Wien Meidling sowie der zukünftigen U2-Station Reinprechtsdorfer Straße in Gehweite ist eine exzellente Anbindung an die umliegenden Bezirke, die Wiener Innenstadt und umliegenden (Bundes-)Länder gegeben. Zahlreiche Restaurants, Lokale, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Sämtliche Buslinien und Straßenbahnlinien verkehren in naher Umgebung. Die U4 Station Margaretengürtel ist nach nur 550 Meter perfekt zu erreichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt eine topsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, sowie einem separaten WC. Aus dem Fenster blickt man direkt auf den Einsiedlerplatz mit viel Grün. Die Ausrichtung der Wohnung ist folgendermaßen: Nordöstlich – sehr hell
Eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich. Der Bauträger verwendete folgende Materialien und übergibt die Wohnung mit folgender Ausstattung:
- Eiche-Fischgrät Parkett
- Kunststoffisolierfenster
- Sämtliche Leitungen werden erneuert und auf den neuesten Stand gebracht
- Gasetagenheizung mit Radiatoren
- Flügeltüren im Altbaustil
- Altwienerstiltüren
- Kabelfernsehen, Internetanschluss, uvm.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Haus in Margareten punktet mit seiner zentralen Lage. „Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, dem Bahnhof Wien Meidling sowie der zukünftigen U2-Station Reinprechtsdorfer Straße in Gehweite ist eine exzellente Anbindung an die umliegenden Bezirke, die Wiener Innenstadt und umliegenden (Bundes-)Länder gegeben. Zahlreiche Restaurants, Lokale, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Sämtliche Buslinien und Straßenbahnlinien verkehren in naher Umgebung. Die U4 Station Margaretengürtel ist nach nur 550 Meter perfekt zu erreichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 5570/123
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 71,48 m²
- Nutzfläche:
- 71,48 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1892
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 120,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 3,29
- fGEE Klasse:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.08.2029
Grundriss
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