Top - +ERSTBEZUG-69,21M2-SANIERTE-3-ZIMMERWOHNUNG PLUS 34M2 GARTENFLÄCHE-POTTENBRUNN-ST.PÖLTEN - Wohnung zur Miete in 3140 Pottenbrunn - Gesamtmiete: 885,50 €

+ERSTBEZUG-69,21M2-SANIERTE-3-ZIMMERWOHNUNG PLUS 34M2 GARTENFLÄCHE-POTTENBRUNN-ST.PÖLTEN

Wohnung zur Miete in 3140 Pottenbrunn - Gesamtmiete: 885,50 € / Objektnummer: 4580000 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

ERSTBEZUG NACh SANIERUNG In der "Alte Hofmühlgasse" in Pottenbrunn erwartet eine sanierte Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 69,21 m2 plus 34m² Gartenfläche freudig seine neuen MieterInnen. Die Wohnung ist in der Endphase der Fertigstellung und kann voraussichtlich mit Ende April/Anfang Mai bezogen werden. Raumaufteilung: (siehe Planskizze) Vorraum: 9,54m² Küchenraum mit Küchenzeile: 15,13m² Wohnzimmer: 14,89m² Schlafzimmer: 13,51m² Kinder/Arbeitszimmer: 11,82m² Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette: 4,32m² Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Elektropufferspeicher und Warmwasserboiler (Zukünftig soll die Liegenschaft an die Fernwärme angebunden werden) Laminat Fliesen Optional kann ein Stellplatz für 25 Euro angemietet werden Infrastruktur: Gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten sind die Buslinien 4,7 und 740 erreichbar, die einen nach St. Pölten Stadt bzw. Hauptbahnhof bringen. Supermarkt, Apotheke, Bank etc. und diverse Gastronomielokale sind im fußläufigen Umkreis rasch zu erreichen. Auch ein Kindergarten und Volksschule sind für den Nachwuchs in der naheliegenden Umgebung rasch zu erreichen. Konditionen: Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 10%Ust. beträgt 885,5 Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 2500 Euro. Doppelmaklertätigkeit: ja/ Naheverhältnis zum Abgeber des Objektes: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Zeisel +43 (0) 660 53 79 29 8 zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 46,3 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,70

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Preisdetails

Gesamtmiete:

885,50 €

Betriebskosten netto:

207,63 €

Umsatzsteuer:

80,50 €

Provision:

provisionsfrei bei privater Wohnnutzung

Fakten

Objektnummer:

4580000

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

69,21 m²

Gartenfläche:

34 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV

Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:

46.30 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.70