NEU - Erstbezug, 2 Zimmer, Terrasse, Klimaanlage, Nähe Kagraner Platz U1!
Beschreibung
Die 47m2 große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer mit integrierter, hochwertiger Küche und Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer mit großem Fenster
- großzügiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
- Vorraum
- Kellerabteil, Fahrradraum sind vorhanden.
Auch auf Energieeffizienz wurde bei der Wohnanlage geachtet. Die Wohnungen werden über Erdwärme mit einer Sole Wärmepumpe beheizt, die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt.
Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz zusätzlich im Haus angemietet werden, auch möglich für E-Autos (eigene Ladestation vorhanden). Monatlicher Mietpreis: EUR 100,-
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 250m
Klinik 2.825m
Krankenhaus 2.775m
Kinder & Schulen
Schule 325m
Kindergarten 175m
Universität 525m
Höhere Schule 550m
Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 600m
Einkaufszentrum 925m
Sonstige
Geldautomat 575m
Bank 575m
Post 725m
Polizei 850m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 600m
Straßenbahn 75m
Bahnhof 600m
Autobahnanschluss 2.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Kagraner Platz, U1 Kagraner Platz und U1 Kagran (Donau Zentrum) - beides zu Fuß gut erreichbar. Nähe Veterinärmedizinische Universität, Naherholungsgebiet Alte Donau. Beste Infrastruktur - gute öffentliche Verkehrsmittel (U1, Straßenbahn 25 und 26), Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Lokale - alles in unmittelbarer Nähe.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 920,00 €
- Betriebskosten netto:
- 110,58 €
- Umsatzsteuer:
- 81,37 €
- Preisinfos:
- Garagenstellplatz um EUR 100,-/monatlich möglich.
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 3831
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 47,39 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Klimaanlage
- Garage
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 26.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
„AKTUELL“ Immobilien GmbH
Nicole Gruber
Geschäftsführerin
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