Erleben Sie zeitlose Eleganz: Ihre Altbauoase im Herzen von 1050 Wien! Sanierungsbedürftiger Altbau mit Potenzial zum Verlieben!
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese exquisite Altbauwohnung im 5. Bezirk bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 103,39 m², sondern auch einen kommenden Balkon mit 10,80 m², der perfekt ist, um die malerische Atmosphäre der Stadt zu genießen.
Diese stilvoll sanierte Altbauwohnung wird Sie begeistern.
Highlights:
* Wohnfläche: ca. 103,39 m²
* Stilvolles Altbaujuwel in einem wunderschönen Haus
* Perfekte Raumaufteilung
* Top Lage in 1050!
* Balkonausbau in Planung!
Kaufpreis: € 574.000,- (€ 599.000,- inkl. Balkon)
Aktuell werden mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 100m² und 160m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle interessanten Objekte!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Man wird Sie beneiden - Mitten im Herzen Wien´s sowie am Puls der Stadt! Neu gestaltete Reinprechtsdorfer Straße! Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen und Kindergärten, eine Apotheke, Bankfilialen, sowie zahlreiche nette Restaurants, Szenelokale und Bars. Den herrlichen Bacherpark und das trendige Schloss-Quadrat erreichen Sie in Kürze. Die neue U-Bahn Station befindet sich in wenigen Jahren quasi ums Eck! Öffentliche Verkehrsanbindung: Zahlreiche Bushaltestellen, Bus 12A und 14A, U-Bahn U4!
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 574.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.276,22 €
- Betriebskosten netto:
- 215,76 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 264530
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 10,8 m²
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 103,39 m²
- Nutzfläche:
- 108,79 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1914
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 128.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.51
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.11.2029
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Dejan Ljepoja, MBA
Investment
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