Top - Entzückendes Haus in idyllischer Lage - Perfekt für Familien! - Haus zum Kauf in 2522 Oberwaltersdorf - Kaufpreis: 465.000 €

Entzückendes Haus in idyllischer Lage - Perfekt für Familien!

Haus zum Kauf in 2522 Oberwaltersdorf - Kaufpreis: 465.000 € / Objektnummer: 309969 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwaltersdorf, einem charmanten und idyllischen Ort in Niederösterreich. Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 110m², drei geräumigen Zimmern und einem gepflegten Garten, ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach Ruhe und Entspannung sind.

Der Kaufpreis von 479.000,00 € ist ein unschlagbares Angebot für eine Immobilie in dieser begehrten Lage. Der erste Eindruck des Hauses wird Sie sofort beeindrucken, denn von außen strahlt es in einem klassischen und zeitlosen Stil. Der Grünblick, den Sie von Ihrem Haus aus genießen können, wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen.

Das Haus ist in einem topgepflegten Zustand und bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Eine moderne Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. An kalten Wintertagen können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen und die wohlige Wärme genießen. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Verteilung der Wärme im ganzen Haus.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sowohl der Bus als auch der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt sind. Somit sind Sie gut vernetzt und können problemlos in die umliegenden Städte gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage perfekt, da sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, eine Schule und ein Supermarkt befinden. Auch eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar, so dass Sie jeden Morgen frisches Brot und Gebäck genießen können.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Oberwaltersdorf. Eine Besichtigung wird Sie von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Verpassen Sie nicht die Chance, in einer der schönsten Gegenden von Niederösterreich zu leben und jeden Tag die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 1.250m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 750m
Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Bank 750m
Geldautomat 750m
Polizei 3.250m
Post 3.500m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 6.000m
Flughafen 4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in der Bründlgasse 2522 in Oberwaltersdorf, welches eine Gemeinde in Niederösterreich ist. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südosten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Arztpraxis, einen Kindergarten, eine Schule sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei für den täglichen Bedarf. Auch eine Bank mit Geldautomat ist in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegeleg

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

465.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

309969

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

110 m²

Grundstücksfläche:

778 m²

Gartenfläche:

576 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1955

Neubau:

Letzte Sanierung:

2013

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Bad:

Dusche, Badewanne

Klimaanlage

Außenparkplatz

Abstellraum

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

268.60 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.72

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

08.02.2034