ENTZÜCKENDE MAISONETTE-WOHNUNG IN 1220 Wien - HIRSCHSTETTEN.
Beschreibung
WOHNFLÄCHE ca. 133,88 m²
3 TERRASSEN ca. 43 m² (9,95 + 20,17 + 12,75)
ZIMMERANZAHL 5
KAUFPREIS € 719.000
zuzügl. GARAGENPLATZ € 19.500
Urban und dennoch ruhig gelegen, im Stadtteil Hirschstetten, befindet sich diese moderne und helle Wohnung, in einem 2008 erbauten Mehrfamilienhaus. In einer absoluten Grün-/Ruhelage aber dennoch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer perfekten öffentlichen Anbindung.
Durch die großzügig angelegten Räume, die 5 Zimmer, die 2 Badezimmer und die 3 großen Terrassen eignet sich diese Wohnung ideal als Heim für eine Familie, die repräsentatives Wohnen gepaart mit einer unglaublichen Lebensqualität zu schätzen weiß.
Sie betreten die Wohnung über die untere der zwei Wohnebenen, wo sich ein Vorzimmer mit Gästetoilette befindet. Diese Ebene ist dem Wohnen gewidmet und verfügt über eine offene, moderne Wohnküche mit Markengeräten, einen gemütlich gestalteten Essbereich sowie den Wohnbereich. Der Wohnbereich ist hell und freundlich und bietet einen Ausgang auf eine der drei Terrassen. Auf dieser Ebene befinden sich weiters zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Wanne und Dusche.
In der oberen Ebene befindet sich zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf eine weitere Terrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Eine weietere große Terrasse komplettiert diese Ebene.
Gemütlichkeit pur - großzügig gestaltete Räume, ausreichend Platz für alle, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einziehen und Wohlfühlen.
AUSSTATTUNG.
Parkett- und Fliesenböden
Fenster mehrfach verglast mit Jalousien
Klimaanlage
3 Terrassen
Keller
Garage für ein Auto
Energiekennzahl: 50,1 kWh/m²a
TOP LAGE.
Die Lage ist perfekt: Die U2- sowie S-Bahn-Station Hausfeldstraße ist nur 2 KM entfernt, weitere Verbindungen sind die Buslinien 24A, 85A und 86A sowie die Straßenbahnlinie 26. Einkaufen können Sie im nahen Gewerbepark Stadlau. Das Donauzentrum, die Vienna Int. School sowie Int. Christian School sind nur ca. 5 km entfernt. Fußläufig erreichen Sie den beliebten Badeteich Hirschstetten und den Blumengarten Hirschstetten.
Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.
Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 719.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 187,64 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 864
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 3
- Wohnfläche:
- 133,88 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2008
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Klimaanlage
- Garage
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 50.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.91
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.04.2032
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