NEU - Entzückende kleine ANLAGEWOHNUNG im Dachgeschoss mit Morgensonne im wunderschönen Bezirk Eggenberg, 8020 Graz - PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen hier hochmoderne Neubauwohnungen, welche sich extremst gut für die gewerbliche Vermietung eignen.
Fakten zu den Wohnungen.
* die diversen Wohnungen besitzen Größen zwischen 32m² und 58m²
* die diversen Wohnungen kosten netto zwischen € 147.000,00 und € 241.000,00
* TG Parkplatz netto € 20.000,00 Rendite 3%
* TG Parkplatz Miete / Monat netto € 50,00
* TG Parkplatz Miete / Jahr netto € 600,00
* Kaufpreis Küche netto € 4.000,00
* Küchenmiete / Monat netto € 35,00
* Küchenmiete / Jahr netto € 420,00
Fakten zur Wohnung Top 40:
* WNF von 41,41m² in O- Ausrichtung, im DG
* KP der Wohnung netto € 199.000,00, KP der Wohnung brutto € 2226.860,00
* Nettomiete / Monat € 392,00 Miete / m² € 9,47
* 2 Zimmer
* WO/ESS/KO auf 18,6m²
* Schlafzimmer 1 auf 10,28m²
* Terrasse 5,83m²
* Badezimmer mit WC und Dusche und Waschmaschinenanschluss auf 6,10m²
* VR auf 6,39m²
* Kellerabteil mit 2,58m²
* geplanter Baubeginn: 01.02.2023
* geplante Fertigstellung: 31.08.2024
* SYMBOLBILDER wurden verwendet!
Worauf noch warten? Gerne stehe ich Ihnen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 750m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Der Bezirk Eggenberg liegt eigentlich ideal dazwischen, zwischen Stadt und Land genau so wie zwischen Tradition und Moderne. Alles was man zum täglichen Bedarf, wie kleine Geschäfte, Supermärkte, wie Spar, Billa und Hofer, sowie Ärzte und das Grazer Unfallkrankenhaus, benötigt befinden sich in der Nähe. Nicht zu vergessen das immense Bildungsangebot, wie Volkschulen, die Grazer Bilingual School, die Privatschule der Schulschwestern und die Fachhochschule Joanneum, befinden sich innerhalb der Bezirksgrenzen. Die Grazer Innenstadt liegt in kurzer Distanz, der Hauptbahnhof und die geschäftsreiche Annenstraße ebenfalls.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 233.000,00 €
- Preisinfos:
- KP ist netto, ohne der TG!
Fakten
- Objektnummer:
- 265148
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,58 m²
- Wohnfläche:
- 41,41 m²
- Loggia Fläche:
- 3,31 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Kabel/Satelliten-TV
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 24.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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