NEU - Entzückende 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage!
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Beschreibung
Beeindruckend aufgeteilte 3 - Zimmer Dachgeschoss Wohnung in optimaler Lage direkt in Eichgraben
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich technisch als auch auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.
_Highlights der Liegenschaft/Wohnung:_
* separate Toilette
* Zentral begehbare Räumlichkeiten
* Großzügiger Wohn- / Essbereich
* Abstellraum
* Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
* Pelletsofen
* Carport
Raumaufteilung:
Nach Eintritt in gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Wohn-/Schlaf- & Nebenräume sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Das Badezimmer mit einer Badewanne, WM-Anschluss & Waschbeckenbecken ist ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und einen kleinen Schrankraum. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss ohne Lift.
_- Wohnküche inkl. Geräte
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- zweites Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- sep. WC
- Abstellraum
- Carport_
Infrastruktur:
In ca. 10-15 Gehminuten ist die Supermarktkette "Billa" erreichbar.
Der Bahnhof Eichgraben Altlengbach ist ca. 1,1 km entfernt und somit in ca. 10-15 Gehminuten zu erreichen.
Schulen & Bildung:
- Kindergarten (Hauptstraße 30) - ca. 300 m
- Aktive Kinderinsel Eichgraben - (Hauptstraße 53) ca- 450 m
- Volksschule (Hauptstraße 44) - ca. 450 m
- Schule Eichgraben-Ottenheim (Hauptstraße 44) - ca. 450 m
Ansehen zahlt sich aus aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 527 36 79 oder per mail unter dm@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Frau Dolores Markovic
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Kosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 9.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 5.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich technisch als auch auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.
_Highlights der Liegenschaft/Wohnung:_
* separate Toilette
* Zentral begehbare Räumlichkeiten
* Großzügiger Wohn- / Essbereich
* Abstellraum
* Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
* Pelletsofen
* Carport
Raumaufteilung:
Nach Eintritt in gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Wohn-/Schlaf- & Nebenräume sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Das Badezimmer mit einer Badewanne, WM-Anschluss & Waschbeckenbecken ist ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und einen kleinen Schrankraum. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss ohne Lift.
_- Wohnküche inkl. Geräte
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- zweites Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- sep. WC
- Abstellraum
- Carport_
Infrastruktur:
In ca. 10-15 Gehminuten ist die Supermarktkette "Billa" erreichbar.
Der Bahnhof Eichgraben Altlengbach ist ca. 1,1 km entfernt und somit in ca. 10-15 Gehminuten zu erreichen.
Schulen & Bildung:
- Kindergarten (Hauptstraße 30) - ca. 300 m
- Aktive Kinderinsel Eichgraben - (Hauptstraße 53) ca- 450 m
- Volksschule (Hauptstraße 44) - ca. 450 m
- Schule Eichgraben-Ottenheim (Hauptstraße 44) - ca. 450 m
Ansehen zahlt sich aus aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 527 36 79 oder per mail unter dm@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Frau Dolores Markovic
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Kosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 9.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 5.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 229.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 137,74 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5387/5918
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 86 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1980
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Carport
- Abstellraum
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 153.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.23
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.11.2024
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Dolores Markovic
Immobilienberaterin