NEU - Elegantes Landhaus mit privatem Waldstück
Beschreibung
Auch ein idealer Zweitwohnsitz Sommer wie Winter für Menschen, die sich gerne sportlich betätigen und Erholung in der Natur suchen.
Mit viel Gefühl und Sinn für Qualität eingerichtet und laufend im technischen Bereich modernisiert und gepflegt präsentiert sich das Anwesen in einem Topzustand.
Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, hat aber nach wie vor in fast allen Räumen funktionsfähige Kachelöfen.
Das Haupthaus bietet auf rund 350 m² und zwei Geschoßen Platz für
* Speisezimmer
* Küche mit Essplatz und Speis
* eine Stube
* ein Büroraum
* 3 Schlafzimmer
* ein großes Bad und zwei WCs
* eine Lounge und mehrere kleine Räume, die viel Stauraum bieten
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist trocken und kann nach Ihren Wünschen genutzt werden.
Im Nebengebäude ist neben Garage und Werkstatt auch noch ein Wellnessbereich mit Sauna, Kneippbecken und Sportgeräten untergebracht.
Parkplatz finden Sie ausreichend im großen Hof.
Der geschmackvoll angelegte Garten erfreut mit seiner Blumenpracht.
Ein großzügiger Gartenpavillon lädt zum Entspannen oder Feste feiern ein.
Ein Mähroboter nimmt Ihnen das Rasenmähen ab.
Ihr kleines privates Wäldchen schließt gleich an den eingezäunten Garten an.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen und eine gute Gastronomie. Die Bahnstation ist auch zu Fuß gut erreichbar.
Lohnende Ausflugsziele z.B.: Stift Admont sind leicht erreichbar. Besonders im Sommer können Sie sich an kulturellen Veranstaltungen und Festspielen erfreuen.
Die nächste Umgebung bietet sich zum Mountainbiken und für Wanderungen an.
Zögern Sie nicht und greifen Sie zu!
Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich Ihre Anfrage. Ich stehe für Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Gabriele Glombitza
Tel: +43 664/8410 769
gabriele.glombitza@immo-company.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen und eine gute Gastronomie. Die Bahnstation ist auch zu Fuß gut erreichbar. Lohnende Ausflugsziele z.B.: Stift Admont sind leicht erreichbar. Besonders im Sommer können Sie sich an kulturellen Veranstaltungen und Festspielen erfreuen. Die nächste Umgebung bietet sich zum Mountainbiken und für Wanderungen an.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 390.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 148,00 €
- Heizkosten netto:
- 173,50 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2100144085
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 100 m²
- Wohnfläche:
- 320 m²
- Nutzfläche:
- 2.473 m²
- Grundstücksfläche:
- 2.473 m²
- Gesamtfläche:
- 2.473 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1920
- Letzte Sanierung:
- 2000
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 234.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.44
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.03.2027
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gabriele Glombitza
Gebietsleiterin
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