Top - Traumhaftes Einfamilienhaus in Enns - Haus zum Kauf in 4470 Enns - Kaufpreis: 395.000 €

NEU - Traumhaftes Einfamilienhaus in Enns

Haus zum Kauf in 4470 Enns - Kaufpreis: 395.000 € / Objektnummer: 5950/3875 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Elegantes Einfamilienhaus in Enns
Ab Oktober 2024 steht dieses schicke Einfamilienhaus zum Verkauf frei. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 610 m² lässt sich der Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das Haus wurde teilunterkellert und isoliert. Der Keller kann auch von außen betreten werden. Erbaut wurde das Objekt 2002, wird beheizt mit einer Öl Heizung und hat mehrfachverglaste Fenster. Eine Einzelgarage grenzt an das Wohnhaus an. Im Garten befinden sich 2 genehmigte Gartenhütten. Durch das Esszimmer gelangen Sie zur Terrasse und zum Garten mit Kellerabgang.

Rauaufteilung
KG - 3 Räume - Aufgang zur Terrasse - Heizraum
EG - Garage - Garderobe - Bad - WC - Küche - Wohnzimmer - Gästezimmer - Terrasse
OG - Flur - Bad mit Badewanne und WC - offenes Büro - Loggia - 3 Schlafzimmer

Lage
Der Ennser Bahnhof ist in fußläufiger Reichweite. Unter 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A1. Das Ennser Stadtzentrum ist rasch zu erreichen und offeriert Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Bank, Apotheke etc. Für das Freizeitliche Vergnügen sorgt der nahe Ennser Skatepark oder der Schlosspark Schloss Ennsegg. Vor dem Haus liegt ein kleiner Bach.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer).
Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 1.000m
Straßenbahn 8.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

395.000,00 €

Betriebskosten netto:

133,32 €

Heizkosten netto:

100,00 €

Preisinfos:

Papa Tahic 400.-

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5950/3875

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

125 m²

Grundstücksfläche:

610 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2002

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Bad:

Dusche, Badewanne

Garage

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

96.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.43

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

10.04.2034