Elegante Wohnung mit Balkon und Loggia Lage: Die Lage Ihrer Wohnanlage bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Egal ob Sie gerne shoppen, essen gehen, spazieren oder einfach nur die Stadt erkunden möchten, hier sind Sie immer bestens angebunden. Genießen Sie das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das Textilviertel und die umliegenden Viertel zu bieten haben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten des pulsierenden Lebens von Wien! Allgemeine Information: Baujahr: 2021 Gesamtfläche 49 m2 Loggia 2,05 m2 Balkon 2,79 m2 SMART HOME KLIMAANLAGE EICHE-ECHTHOLZPARKETT FUSSBODENHEIZUNG FERNWÄRME Raumaufteilung: Vorraum 7,27 m² WC 1,81 m² , Bad 5,98 m² Küche 4,77 m² Wohnraum 18,90 m² Zimmer 10,48 m² Raumhöhe: 2,80m Kaufkonditionen: Kaufpreis: 980.000,00 Euro Parkplatz in der Tiefgarage: 89 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Betriebskosten, inkl. Reparaturrücklage 167 Euro pro Monat Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,8% Für Fragen sowie für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
Heizwärmebedarf: |
25.35 kWh/(m²a) |
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Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.81 |
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Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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