Einzigartiges Wohnen beim Karmelitermarkt: Generalsanierter Altbau mit DG-Ausbau!
Beschreibung
In bester, attraktiver Lage in der Nähe des Karmelitermarkts stehen ab sofort Erstbezugswohnungen zum Kauf zur Verfügung. Die vielfältigen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen zwischen 47 und 136m² bieten für jeden Lebensstil den passenden Raum. Jede Einheit präsentiert sich mit ihrer eigenen Freifläche mit Blick in den Innenhof – sei es ein malerischer Garten, ein sonniger Balkon oder eine einladende Terrasse – lassen Sie sich inspirieren und entspannen Sie in Ihrem privaten Rückzugsort.
Die Eleganz des saniertes Eingangsbereiches, Pendelleuchten-Schick und zeitloses Fliesendesign – begeistert ebenso wie die Ausführung einer hochwertigen Ausstattung jeder einzelnen Wohnung.
Das Projekt im Überblick:
* Generalsanierter Altbau mit Dachgeschoß-Ausbau
* 8 Wohnungen auf 6 Etagen
* 2-5 Zimmer
* 47 - 136 m² Wohnflächen
* private Freifläche zu jeder Wohnung (Garten, Terrasse oder Balkon)
* Kellerabteil zu jeder Wohnung
* Fahrradabstellraum
* Energieausweis gültig bis 09.05.2033:
* HWB: 36 kWh/m²a; Klasse B
* fGEE: 0,86; Klasse B
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie das angenehme Raumklima dank modernster Luftwärmepumpen und Fußbodenheizung. Edle Fliesen und Parkettböden vereinen Stil und Komfort auf höchstem Niveau!
Hochwertigste Ausstattung:
* Fußbodenheizung mittels Luft-Wasserwärmepumpe
* Klimaanlage im Dachgeschoß
* Vorbereitung für die Klimaanlage in den Geschossen 1.OG- 4.OG
* Eichenparkettboden Fischgrät im Altbau
* Eichenparkettboden Einblatt im Neubau
* Edle Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern
* Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Marken wie Villeroy & Boch, Geberit
Die ideale Lage:
Direkt beim Karmelitermarkt gelegen, erwarten Sie charmante Cafés und erstklassige Restaurants nur einen Steinwurf entfernt. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch Bus, Straßenbahn und U-Bahn macht es leicht, die Stadt zu erkunden und Ihre Ziele zu erreichen.
Öffentliche Anbindung im Detail:
* Bus: 5A, 3A, N311
* Straßenbahn: 31, 1, 2
* U-Bahn:U2, U4
Erleben Sie die Synergie aus Tradition und Moderne, Komfort und Urbanität – sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in diesem exklusiven Wohntraum!
3% Kundenprovision
Bereits Fertiggestellt
Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.290.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 72903
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,51 m²
- Keller Fläche:
- 5,86 m²
- Wohnfläche:
- 136,07 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 36.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.86
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.05.2033
EHL Wohnen GmbH
Anna Gasienica-Fronek
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