Einzigartiges Anwesen in Kitzbühel - 2439m² Luxus zum Kaufpreis von 4.900.000,00 €!
Haus zum Kauf in keine Angabe - Kaufpreis: 4.900.000 €
/ Objektnummer: 1124/546
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Beschreibung
KITZBÜHEL - ALTBESTAND IN PERFEKTER SÜDLAGE MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK!
Wir dürfen Ihnen hier eines der letzten großen Grundstücke in Kitzbühel präsentieren mit 2.439 m² in absoluter Süd- und Aussichtslage mit einem Altbestand von 3 Seiten unverbaubar. Besonderheit bei dieser Immobilie - hier liegt bereits ein genehmigtes Neubauprojekt; weitere Option wäre die Kernsanierung des Landhauses
Sie haben hier 2 Möglichkeiten:
1. komplette Kernsanierung des Landhauses Preis mit Sanierung liegt unter €- 10 Mio mit der Größe dieses Grundstückes ( Kernsanierung - komplette Entkernung, Statische Veränderung wäre kein Problem, Sandstrahlen, Gartenanlage usw.......)
2. Abriss und Neubau des genehmigten Projektes Luxuschalet mit ca- 800m² WNFL
alle BAU - GENEHMIGUNGEN liegen vor
Das Haus
* voll unterkellert
* Terrasse, Garten, Balkon
* Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
* Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
* offene Küche, Speisekammer
* Böden: Holzdielen, Granitboden, Marmorboden, Steinboden
* Fenster: Aluminiumfenster
* Weitere Räume: Abstellraum
* barrierefrei
* Swimming-Pool, Sauna
* Ausblick: Bergblick, Fernblick
* Personenaufzug
Kaufpreis: 4.900.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Herrn Manfred Mall unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 664 1365920
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 10.000m
Apotheke 10.000m
Klinik 10.000m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 10.000m
Kindergarten 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 10.000m
Bäckerei 10.000m
Einkaufszentrum 10.000m
Sonstige
Bank 10.000m
Geldautomat 10.000m
Post 10.000m
Polizei 10.000m
Verkehr
Bus 10.000m
Bahnhof 10.000m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wir dürfen Ihnen hier eines der letzten großen Grundstücke in Kitzbühel präsentieren mit 2.439 m² in absoluter Süd- und Aussichtslage mit einem Altbestand von 3 Seiten unverbaubar. Besonderheit bei dieser Immobilie - hier liegt bereits ein genehmigtes Neubauprojekt; weitere Option wäre die Kernsanierung des Landhauses
Sie haben hier 2 Möglichkeiten:
1. komplette Kernsanierung des Landhauses Preis mit Sanierung liegt unter €- 10 Mio mit der Größe dieses Grundstückes ( Kernsanierung - komplette Entkernung, Statische Veränderung wäre kein Problem, Sandstrahlen, Gartenanlage usw.......)
2. Abriss und Neubau des genehmigten Projektes Luxuschalet mit ca- 800m² WNFL
alle BAU - GENEHMIGUNGEN liegen vor
Das Haus
* voll unterkellert
* Terrasse, Garten, Balkon
* Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
* Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
* offene Küche, Speisekammer
* Böden: Holzdielen, Granitboden, Marmorboden, Steinboden
* Fenster: Aluminiumfenster
* Weitere Räume: Abstellraum
* barrierefrei
* Swimming-Pool, Sauna
* Ausblick: Bergblick, Fernblick
* Personenaufzug
Kaufpreis: 4.900.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Herrn Manfred Mall unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 664 1365920
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 10.000m
Apotheke 10.000m
Klinik 10.000m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 10.000m
Kindergarten 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 10.000m
Bäckerei 10.000m
Einkaufszentrum 10.000m
Sonstige
Bank 10.000m
Geldautomat 10.000m
Post 10.000m
Polizei 10.000m
Verkehr
Bus 10.000m
Bahnhof 10.000m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Der Altbestand hat eine absolute Südlage mit dem gigantischen Blick auf den Rettenstein bis hinein zum Pass Thurn und einen Rundumblick bis zur Streif und liegt neben dem Golfplatz Eichenheim. Das Zentrum von Kitzbühel sowie Kitzbüheler Skigebiet KitzSki sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 4.900.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/546
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 800 m²
- Grundstücksfläche:
- 2.439 m²
- Zimmer:
- 10
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Sauna
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A++
- HWB:
- 32.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.47
- Klasse fGEE:
- A++
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
