Top - Einzigartige Wohnoase in Langenzersdorf - Haus zum Kauf in 2103 Langenzersdorf - Kaufpreis: 995.000 €

NEU - Einzigartige Wohnoase in Langenzersdorf

Haus zum Kauf in 2103 Langenzersdorf - Kaufpreis: 995.000 € / Objektnummer: 24505 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Einladendes Zuhause mit Traumgarten, wenige Minuten von der Seeschlacht entfernt.
Dieses bezaubernde Haus verbindet stilvolles Design mit modernem Komfort und guter Anbindung nach Wien.

Im Erdgeschoss:

* Zwei großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten
* Ein Badezimmer der Extraklasse mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
* Praktischer Wirtschaftsraum/Waschküche für bequeme Alltagsabläufe
* Das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, Wanne/Dusche/Toilette/Doppelwaschbecken, begehbarem Kleiderschrank und Gartenzugang.
* separate Toilette

Im Obergeschoss:

* Ein Wohnzimmer mit großzügigen 65 m2 für gemütliche Abende
* Eine einladende Terrasse (ca. 35 m2) für sonnige Stunden im Freien
* Ein Speisezimmer mit offener Küche und großzügigem Abstellraum
* Ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
* Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbadezimmer

Ausstattung, die begeistert:

* Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
* Hochwertige Holzböden, die eine warme Atmosphäre schaffen
* Praktische Einbauschränke für optimalen Stauraum

Küche:

* Markenqualität von Küppersbusch
* Moderne Geräte
* Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung

Lage und Infrastruktur:

* Schnellbahnstation S3 in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 40 Minuten zum Schwedenplatz)
* Mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten ins Zentrum
* Kindergarten in 6 Gehminuten zu erreichen
* Marchfeldkanal, Donauinsel
* 8 Gehminuten zur Seeschlacht

Kosten:
Kaufpreis € 995.000,00
Betriebskosten € 943,50,-
Küche € 35.000,-
Monatliche Pacht € 783,50,-
Monatliche Kosten beinhalten: Müll, Kanal, Grundsteuer und Wasser.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08.

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Preisdetails

Kaufpreis:

995.000,00 €

Betriebskosten netto:

943,50 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

24505

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

245 m²

Grundstücksfläche:

975 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

56.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.79

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis