Einfamilienhaus mit exklusiver italienischer Ausstattung in absoluter Ruhelage
Beschreibung
Repräsentatives Familiendomizil in absoluter Ruhelage von Weigelsdorf!
Der offene Wohnbereich wird zum Ort der Begegnung für die Familie und bietet sich für repräsentative Festlichkeiten an.
Das Untergeschoss ist eine Liga für sich: Partyraum, Fitnessraum, Solarium und Infrarotkabine sind ein eigener Wellness- und Spa-Bereich in den eigenen vier Wänden.
Die geschmackvolle Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten und rundet den perfekten Lebensraum so nahe bei Wien ab.
Lage und Verkehrsanbindung
Durch die Autobahnauffahrt Pottendorf zur A3 erreicht man die Stadtgrenze Wiens in ca. 25 min.Die Bahnhöfe Weigelsdorf und Wampersdorf (Pottendorfer Linie) sind ca. 2 km entfernt und bringen Sie öffentlich rasch nach Wien oder Wiener Neustadt.Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in den Nachbarorten.Im nahen Ebreichsdorf haben zahlreiche Supermärkte ihren Standort.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 599.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001007596
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 89 m²
- Wohnfläche:
- 151 m²
- Nutzfläche:
- 240 m²
- Grundstücksfläche:
- 523 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1995
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Möbliert
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 110.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.79
- Klasse fGEE:
- D
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 08.05.2023
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Roland Hodis-Hartmann