Top - Einfamilienhaus in Wiener Neustadt mit großem Garten und Garage - perfektes Zuhause für die Familie! - Haus zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 399.000 €

NEU - Einfamilienhaus in Wiener Neustadt mit großem Garten und Garage - perfektes Zuhause für die Familie!

Haus zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 2957 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Einfamilienhaus in Wiener Neustadt mit großem Garten und Garage - perfektes Zuhause für die Familie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 128.91m², sondern auch eine gute Lage und eine gepflegte Ausstattung. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Arbeiten bieten. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räume. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie müssen sich also keine Gedanken über aufwendige Renovierungsarbeiten machen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet auch Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen und Toben. Neben zwei großzügigen Gartenhütten befinden sich ebenfalls eine Laube und ein kleines Gewächshaus im Garten. Der ebenfalls vorhandene Pool ist renovierungsbedürftig. Die Loggia im Obergeschoss lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Für Ihr Auto stehen eine Garage und ein überdachter Abstellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Auch für Besucher ist ausreichend Platz vorhanden. Zudem verfügt das Haus über 2 separate WCs, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle nötigen Geräte und Stauraum für Ihre Küchenutensilien. 2013 wurde das Haus um einen Wintergarten inkl. Schwedenofen erweitert und auch die Gasheizung erneuert. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Aufteilung: EG: - Eingangsbereich, Gang - WC - Küche - großes Wohn-, Esszimmer -Wintergarten OG: - Kinderzimmer - WC - Bad - Zimmer 2 - Schrankraum -Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia In der direkten Umgebung des Hauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch ein Supermarkt befindet sich in der Nähe. Somit sind Sie bestens versorgt und können Ihren Alltag bequem gestalten. Machen Sie jetzt den nächsten Schritt und kontaktieren Sie uns. Preis: € 399.000,-- Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

"Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!"

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Preisdetails

Kaufpreis:

399.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

2957

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

52,48 m²

Wohnfläche:

128,91 m²

Grundstücksfläche:

548 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1978

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Klimaanlage

Garage

Außenparkplatz

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

1.71

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis