Einfamilienhaus in Untersiebenbrunn - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!
Beschreibung
* großes Potential zur Verwirklichung aller Ihrer Wohnträume
* Grundstücksgröße mit 399m2 (lt. Grundbuch)
* rund 137m2 Nutzfläche
* rund 22m2 Garage, die in Geschäftslokal umgewidmet und ehemals als Bäckerei geführt wurden
* mit 4 Schlafzimmer perfekt für Familien geeignet
* Nebengebäude
* Garten und Terrasse sorgen für ausreichend Privatsphäre
* Besichtigung nach Vereinbarung möglich!
* Bezug sofort
* Massivbauweise
* Video im Anhang
In idyllischer Ruhelage gelangt in Untersiebenbrunn dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser.
Lage:
Das Haus liegt im Herzen Untersiebenbrunns und bietet Ihrer Kreativität und Ihren Wünschen reichlich Platz. In dieser angenehmen und ruhigen Atmosphäre werden Sie sich garantiert wohlfühlen!
Detailunterlagen
Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar.
Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Das familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Untersiebenbrunn, welche etwa 20 Kilometer nordöstlich von Wien liegt. Ein Schnellbahnanschluss mit einer Verbindung nach Bratislava bzw. auf den Hauptbahnhof Wien ist in Untersiebenbrunn vorhanden. Die ruhige Lage genießt sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an die A4 Autobahn und die Nähe zu Gänserndorf und dem Marchfeld. Die nächstgelegenen Nahversorger befinden sich in Obersiebenbrunn und Leopoldsdorf, welche bequem mit dem Auto erreichbar sind. Bratislava ist ca. 40 Minuten entfernt.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 379.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7291
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Nutzfläche:
- 137 m²
- Grundstücksfläche:
- 399 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 53.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.88
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.09.2025
4immobilien
Markus Dassler
Geschäftsführer & staatlich konzessionierter Immobilienmakler