NEU - Einfamilienhaus in Orth an der Donau! Perfekt für Familien geeignet!
Beschreibung
* Großes Grundstück mit 730m2
* rund 89m2 Nutzfläche
* Sonnenterrasse die mit einem Wintergarten verkleidet ist!
* zzgl. rund 14m2 Garage
* zzgl. 57m2 Keller mit Saunabereich, der wie neu aussieht! (+ Dusche)
* ca. 47m2 Nebengebäude (Bootsschuppen, Schuppen, Stüberl) (inkl. Infrarotkabine!)
* Besichtigung nach Vereinbarung möglich!
* Bezug sofort
* Absolute Grünruhelage
* ca. 17 Minuten zur Wien Grenze! (mit dem Auto)
* Massivbauweise
* 2 Minuten zum nächsten Nahversorger (Billa)
* Videolink in den Anhängen
In idyllischer Grünruhelage gelangt in Orth an der Donau dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser.
Detailunterlagen
Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar.
Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Orth an der Donau ist eine malerische Gemeinde in Niederösterreich, die am Ufer der Donau liegt. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, bietet Orth an der Donau Besuchern eine charmante Mischung aus historischer Architektur, natürlicher Schönheit und kulturellem Erbe. Die Region ist besonders bekannt für ihr Donau-Auen-Nationalparkzentrum, das Einblicke in die einzigartige Flora und Fauna des Donautals bietet. Zu den weiteren Sehenswürdigkeiten gehören das Schloss Orth, ein imposantes Wasserschloss aus dem 12. Jahrhundert, und die idyllische Landschaft entlang der Donau, die sich ideal zum Wandern, Radfahren und Entspannen eignet. Orth an der Donau ist eine bezaubernde Ortschaft für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte gleichermaßen.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 339.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7147
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 57 m²
- Nutzfläche:
- 88,62 m²
- Grundstücksfläche:
- 730 m²
- Lagerfläche:
- 47 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1962
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Sauna
- Garage
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 206.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.76
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.02.2034
4immobilien
Markus Dassler
Geschäftsführer & staatlich konzessionierter Immobilienmakler