Top - Einfamilienhaus im Siedlungsgebiet - Haus zum Kauf in 5270 Mauerkirchen - Kaufpreis: 249.000 €

Einfamilienhaus im Siedlungsgebiet

Haus zum Kauf in 5270 Mauerkirchen - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 10677 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Alleineigentum eignet sich für 1 bis 2 Familien und befindet sich Nahe dem Ortszentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in einem ruhigen Siedlungsgebiet ohne Durchzugsverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Objekt wurde Anfang der 50er Jahre errichtet, 1974 komplett umgebaut (Dachausbau) und danach regelmäßig renoviert und in Stand gehalten. Erdgeschoß: Eingang/Küche mit Essplatz/Wohnzimmer/Schlafzimmer/Bad/Toilette/Abstellraum OG: Vorraum/Wohnküche /2 Schlafzimmer/Toilette Keller: zwei große Kellerräume mit Waschmaschinen Anschluss Nebengebäude: Garage/Holzlagerplatz / Werkstatt. Eine Terrasse, ein Balkon und ein großer Garten bieten eine Freizeitoase mit vielen Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Das Objekt verfügt zudem über eine PKW Garage sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Das Haus wird unmöbliert angeboten, es können aber auch vorhandene Möbel übernommen werden. Zwei Küchen sind im Kaufpreis inkludiert. Geheizt wird mit Gas, Holzöfen in den Küchen sind vorhanden, Wasserversorgung durch Ortswasserleitung. Die Gemeindeabgaben für Wasser, Kanal und Grundsteuer beliefen sich auf ca. 24,00 € im Monat, die Kosten für Gas im Jahre 2022 lagen bei ca. 65,00€/Monat. Wichtiger Hinweis: Auf Grund ungenauer Pläne kann die Wohnfläche des Wohnhauses nur geschätzt werden. Gegebenenfalls müsste ein neuer Vermessungsplan erstellt werden. Wir übernehmen diesbezüglich keine Gewähr. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	405.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	6.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

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Preisdetails

Kaufpreis:

249.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

10677

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

490 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Garage

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

6.07

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis