EINDRUCKSVOLLE NEUBAUWOHNUNGEN IN GERASDORF BEI WIEN - * TOP 1-17 *
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Beschreibung
Zum Verkauf gelangen über 80 neu errichtete Anleger- und Eigentumswohnungen mit Freiflächen, wie etwa Terrasse, Balkon oder Garten in einem eindrucksvollen Neubauprojekt in Gerasdorf.
Die insgesamt 3 Wohnhausanlagen verfügen über Liftanlagen, je Wohnung ein Kellerabteil, eine Tiefgarage sowie KFZ Stellplätze im Freien und natürlich einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Außenbereich können Kinder ungestört auf dem eigens errichteten Kleinkinderspielplatz spielen.
Raumaufteilung TOP 1-17:
Die 2-Zimmer Eigentumswohnung verfügt über einen Vorraum, eine ca. 21,05 m² große Wohnküche mit Zugang auf einen ca. 6,5 m² großen Balkon. Weiters bietet die Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein hochwertig verfliestes Badezimmer welches mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Waschtisch ausgestattet ist.
Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnräume bieten Parkett und das Badezimmer sowie WC werden mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen und die Installation sind im Kaufpreis inkludiert, die Küche kann optional dazu gekauft werden.
Durch die durchdachte Raumaufteilung mit 2 bzw. 3 Zimmer, sind die Wohnungen perfekt für Singles und Pärchen, aber auch Familien geeignet.
Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung für dieses neue Wohn-Projekt.
geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2024
Die Abbildungen sind von einem ähnlichen, bereits abgeschlossenen Projekt des Bauherrn um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Eigentumswohnung zu geben!
Ich lasse Ihnen eine aktuelle Aufstellung der freien Eigentumswohnung sowie den noch verfügbaren PKW Stellplätze zukommen und freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen.
Infrastruktur:
Gerne erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose!
Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ideal wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In 2 Gehminuten befindet sich die Bus Station 25b.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage ist für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A23 sehr gut. Die Autobahnauffahrt ist nur 6 Minuten entfernt.
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter 0676 / 844 752 200 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung!
Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie z.B. eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu.
Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc.
>>>Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO [https://www.1mmo.at/zusatzleistungen]
>>>Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU
Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at [http://www.1mmo.at/]
Folgen Sie uns auf Social Media:
Facebook: www.facebook.com/1mmo.at [http://www.facebook.com/1mmo.at]
Instagram: www.instagram.com/firstimmo [http://www.instagram.com/firstimmo]
Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA [http://www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA]
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 7.000m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die insgesamt 3 Wohnhausanlagen verfügen über Liftanlagen, je Wohnung ein Kellerabteil, eine Tiefgarage sowie KFZ Stellplätze im Freien und natürlich einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Außenbereich können Kinder ungestört auf dem eigens errichteten Kleinkinderspielplatz spielen.
Raumaufteilung TOP 1-17:
Die 2-Zimmer Eigentumswohnung verfügt über einen Vorraum, eine ca. 21,05 m² große Wohnküche mit Zugang auf einen ca. 6,5 m² großen Balkon. Weiters bietet die Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein hochwertig verfliestes Badezimmer welches mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Waschtisch ausgestattet ist.
Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnräume bieten Parkett und das Badezimmer sowie WC werden mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen und die Installation sind im Kaufpreis inkludiert, die Küche kann optional dazu gekauft werden.
Durch die durchdachte Raumaufteilung mit 2 bzw. 3 Zimmer, sind die Wohnungen perfekt für Singles und Pärchen, aber auch Familien geeignet.
Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung für dieses neue Wohn-Projekt.
geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2024
Die Abbildungen sind von einem ähnlichen, bereits abgeschlossenen Projekt des Bauherrn um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Eigentumswohnung zu geben!
Ich lasse Ihnen eine aktuelle Aufstellung der freien Eigentumswohnung sowie den noch verfügbaren PKW Stellplätze zukommen und freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen.
Infrastruktur:
Gerne erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose!
Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ideal wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In 2 Gehminuten befindet sich die Bus Station 25b.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage ist für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A23 sehr gut. Die Autobahnauffahrt ist nur 6 Minuten entfernt.
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter 0676 / 844 752 200 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung!
Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie z.B. eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu.
Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc.
>>>Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO [https://www.1mmo.at/zusatzleistungen]
>>>Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 7.000m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 252.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.937,30 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 9.072,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 133552
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,5 m²
- Keller Fläche:
- 2,84 m²
- Wohnfläche:
- 47,79 m²
- Nutzfläche:
- 51,04 m²
- Gesamtfläche:
- 54,29 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 31.59 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.78
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.05.2031
1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
Mario Moisi, MA, MBA
Mitbegründer