Top - Ein-/Zweifamilienhaus - Garten - Nebengebäude - Sanierungsbedarf! - Haus zum Kauf in 3500 Krems an der Donau - Kaufpreis: 275.000 €

NEU - Ein-/Zweifamilienhaus - Garten - Nebengebäude - Sanierungsbedarf!

Haus zum Kauf in 3500 Krems an der Donau - Kaufpreis: 275.000 € / Objektnummer: 2174 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Ein-/Zweifamilienhaus, das die Vorzüge des Landlebens mit der Infrastruktur einer Stadt optimal verbindet? Dann ist dieses vor 1950 errichtete und im Jahre 1965 ausgebaute - und um ein Stiegenhaus erweiterte - Haus in 3500 Krems-Landersdorf möglicherweise die perfekte Immobilie für Sie: ein attraktiver Kaufpreis, städtische Infrastruktur und Entwicklungspotential – somit nicht nur für Privatnutzer, sondern auch für Anleger/Projektentwickler ein lohnendes Investment! Eingebettet in einem ca. 576 m² großen Grundstück bietet diese Liegenschaft als Basis zwei separat begehbare Wohneinheiten, einen kleinen Lagerkeller, ehemalige Stallungen, ein Nebengebäude/Lagerraum, einen nahezu uneinsehbaren Innenhof sowie einen pflegeleichten Garten. EG-Wohneinheit 1 ca. 79,5 m²: - Ein zentraler Vorraum (ca. 8 m²) - Eine Küche (ca. 10,5 m²) - Drei Zimmer (ca. 18,5 m², ca. 18 m², ca. 11 m²) - Ein Bad (ca. 3,5 m²) - Ein Abstellraum mit Zugang in den Erdkeller Diese Wohnebene bedarf – um modernen Wohnstandard zu erzielen - umfassender Sanierungsarbeiten. OG-Wohneinheit 2 ca. 109,5 m²: - Ein Stiegenhaus - Eine zentrale Diele (ca. 16 m²) - Eine Küche (ca. 16,5 m²) - Ein Vorzimmer/Gang - Zwei Zimmer (ca. 29 m², ca. 24 m²) - Ein Bad (ca. 6 m²) - Ein Technikraum (ca. 6,5 m²) - Ein WC - Ein Abstellraum Diese Wohnebene war bis dato vermietet und präsentiert sich in bewohnbarem Zustand. Außenbereiche: - Ehemalige Stallungen (ca. 45 m²) - Nebengebäude/Lagerraum (ca. 42 m²) - Innenhof (ca. 100 m²) - Garten (ca. 200 m²) Der pflegeleichte Garten lädt zum Genießen im Freien ein und bietet jeglichen Gestaltungsfreiraum. Diese Immobilie ist sowohl für Privatnutzer als auch für Projektentwickler und Anleger (Vermietung) ein lohnendes Investment! Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten, die diese attraktive Liegenschaft bietet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	183.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Preisdetails

Kaufpreis:

275.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

2174

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Wohnfläche:

189 m²

Nutzfläche:

100 m²

Grundstücksfläche:

576 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

3.16

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis