EIN ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE - EIGENGRUND
Beschreibung
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer mit großer direkt angrenzender begehbarer Garderobe, zwei komfortable Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Fenster, Doppelhandwaschbecken, WC, XL-Dusche, Badewanne und Wäscheschacht. Sämtliche Fenster sind 3-Fach verglast und verfügen über eine Außenbeschattung sowie Insektenschutzgitter. Weitere Besonderheiten wie ein Kaminanschluss im Wohnzimmer, eine moderne CAT-Verkabelung in allen Wohn u. Schlafräumen, eine Entkalkungsanlage, ein großer Dachboden sowie Brunnenanschluss im Garten machen Wohnträume wahr.
Lage und Verkehrsanbindung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der Badesiedlung von Altenberg in ruhiger Lage nur 700m vom Donaualtarm Greifenstein entfernt. Hier ladet in absoluter Ruhelage eine traumhafte Kulisse zum Baden ein. Ob Spaziergänge an der Donau, Wanderwege, ein kurzer Ausflug nach Klosterneuburg oder nach Wien, hier werden keine Wünsche offen gelassen. Die Wiener Stadtgrenze ist nur ca. 17 km entfernt. Mit dem Auto (außerhalb der Stoßzeiten) oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in ca. einer halben Stunde erreichbar. Der Bahnhof Greifenstein-Altenberg ist nur 6 Radminuten vom Objekt entfernt. Der Zug erreicht Wien in weniger als 20 Minuten. Der Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 627.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 76,38 €
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 263_1K
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 149,87 m²
- Nutzfläche:
- 188,57 m²
- Grundstücksfläche:
- 871 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Baujahr:
- 2017
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Ausstattungsqualität
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.72
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 15.06.2026
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Geschäftsführender Gesellschafter