Top - Ein perfektes Zuhause zum Verlieben in Treibach-Althofen - Haus zum Kauf in 9330 Treibach-Althofen - Kaufpreis: 485.000 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem zeitgemäßen Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 in hochwertiger Holzbauweise von Wolf Haus errichtet wurde. Diese Immobilie bietet nicht nur eine moderne Ästhetik, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und umweltfreundliche Energiequellen. Lage: Das Haus befindet sich in der Gemeinde Treibach-Althofen, die für ihre idyllische Umgebung und ihre ausgezeichneten Lebensbedingungen bekannt ist. Die ruhige Lage bietet den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kinderbetreuungseinrichtung für junge Familien mit Kindern. Erdgeschoss: Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m2 bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gästebad, ein geräumiger Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt, ein Essbereich und eine moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und Familienaktivitäten. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich das große Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne, das den Bewohnern ein luxuriöses Ambiente bietet. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das Ruhe und Privatsphäre verspricht, sowie zwei Kinderzimmer, die ideal für Familien mit Kindern sind. Nebengebäude und Außenbereich: Ein Nebengebäude mit 24 m2 bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für ein Home-Office oder einen Hobbyraum. Die großzügige Terrasse mit 30 m2, teilweise überdacht, lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet den idealen Ort für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden in der Natur. Ein Carport mit 45 m2 bietet Platz für zwei Autos. Das Haus verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit ca. 6 kW Leistung und 14 Modulen, die saubere und nachhaltige Energie liefert. Zusätzlich ist eine Leerverrohrung für einen Speicher bereits verlegt. Fazit: Dieses moderne Einfamilienhaus in Treibach-Althofen bietet ein Höchstmaß an Komfort, Funktionalität und Umweltbewusstsein. Mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und umweltfreundlichen Merkmalen ist es die ideale Wahl für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen nur nach Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer) zur Verfügung. Ein Energieausweis ist vorhanden. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	42.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Fakten

Objektnummer:

2289

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

144,82 m²

Grundstücksfläche:

752 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2021

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Außenparkplatz Zentralheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

42,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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Ein perfektes Zuhause zum Verlieben in Treibach-Althofen

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

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