Immobilien entdecken mit FINDHEIM

Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.

Haus zum Kauf in 2253 Weikendorf - Kaufpreis: 525.000 € / Objektnummer: 124718 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.
Ein Haus mit vielen Extras wie Bewässerung im Garten , Brunnen ,Sauna usw.

Beschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit durchdachten Extras

Objektbeschreibung:
Das charmante Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 770 m² bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Ästhetik und Funktionalität. Mit 120 m² Wohnfläche und einem voll unterkellerten Bereich präsentiert sich die Immobilie in einer Sackgasse, umgeben von einem gepflegten Garten mit Hausbrunnen und automatischer Gartenbewässerung.
Wohnbereich:
•Die großzügige Küche mit Speis und großem Essplatz ist ein Highlight des Hauses, perfekt für gesellige Stunden.
•Das Wohnzimmer mit 27 m² ist über eine große Terrasse von 17 m² erreichbar, die den Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet.
•Ein gemütlicher Holzofen sorgt für wohlige Wärme, besonders in den kalten Monaten.
Schlafbereich:
•Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, wovon eines mit einem begehbaren Schrank verbunden ist.
Badezimmer:
•Das Badezimmer beeindruckt mit einer Eckbadewanne, die für entspannende Momente sorgt.
Kellerbereich:
•Der voll unterkellerte Bereich bietet eine Sauna, Dusche, WC, Waschküche, Abstellraum und einen Partyraum.
•Ein noch nicht fertig ausgestalteter, folierter Indoor-Pool verspricht zusätzliches Freizeitvergnügen.

Heizung und Energieversorgung:
•Der Heizraum ist mit einem Festbrennstoffofen, einem Pufferspeicher, einer Luftwärmepumpe für Warmwasser und einem Gasanschluss ausgestattet.
Außenbereich:
•Eine Garage und ein Carport bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Besondere Extras:
•Auf dem Grundstück befindet sich eine von der Gemeinde bewilligte Senkgrube.
•Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, was zusätzliche Privatsphäre bietet.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in einer Sackgasse. Der gepflegte Garten, die Sauna im Keller und der noch nicht fertiggestellte Indoor-Pool sind nur einige der Extras, die dieses Anwesen besonders attraktiv machen. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Habe ich ihr Interesse geweckt!
Freue ich mich von ihnen zu hören und ihnen dieses wunderschöne Haus zu präsentieren.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung.

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lage und Verkehrsanbindung

Dörfles liegt nur wenige Auto Minuten von Gänserndorf entfernt. Öffentliche Anbindung in Gänserndorf S-Bahn nach Wien , Busse nach Korneuburg Einkaufsmöglichkeiten in Gänserndorf wie Hofer, Spar, Billa usw. und auch verschiedene Gasthäuser . Kindergarten und Volksschule sind in Weikendorf.

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
525.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.268,29 €
Betriebskosten netto:
149,73 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
124718
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Keller Fläche:
123 m²
Wohnfläche:
123 m²
Grundstücksfläche:
770 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1982
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Bad:
Dusche, Badewanne
Gäste-WC
Sauna
Abstellraum
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
HWB:
109.50 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.55
Klasse fGEE:
C
Ausstellung:
listing.status.epcYear_2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
05.08.2033
Waltraud Männersdorfer

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Waltraud Männersdorfer

W.Maennersdorfer@IMMOcontract.at
st.poelten@IMMOcontract.at
+43 676/841 420 226
+43 50 450 250 / +43 676/841 420 226