NEU - Ein exklusives Penthäuserlebnis im Herzen Wiens: Historisches Juwel mit modernem Glanz!
Beschreibung
Willkommen im Herzfeldhaus, einem der eindrucksvollsten Gebäude der Gründerzeit, das sich im Herzen der lebenswertesten Stadt der Welt, Wien, erhebt. Dieses prachtvolle Gründerzeitgebäude wurde 1869 nach den visionären Plänen von Carl Tietz errichtet und strahlt einen zeitlosen Charme aus.
Die sorgfältige Erhaltung und Handwerkskunst, die bei der Revitalisierung und Renovierung angewandt wurden, stellen sicher, dass der wertvolle Originalbestand respektiert und bewahrt wurde. Das Ergebnis ist eine Wohnung von unvergleichlicher Qualität und Eleganz.
Raumaufteilung:
Dieses exklusive Penthouse ist eine der drei einzigartigen Wohneinheiten in diesem historischen Juwel und bietet eine großzügige Wohnfläche von 266 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
* Ein großzügiges Vorzimmer von 14,97 m² heißt Sie willkommen.
* Ein stilvolles Gäste-WC von 6,27 m² vervollständigt den Eingangsbereich.
* Das Wohnzimmer mit integrierter Küche erstreckt sich über 70,73 m² und lädt zu exquisiten gesellschaftlichen Zusammenkünften ein.
* Ein 14,17 m² großer Wintergarten kann als Kabinett oder als intimer Rückzugsort genutzt werden.
* Zwei geräumige Schlafzimmer von 20,57 m² und 25,38 m² bieten erholsamen Schlaf und Privatsphäre.
* Ein 21,89 m² großer Raum, der sowohl als Bibliothek als auch als Flur fungieren kann.
* Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WC, großzügig bemessen auf 9,84 m².
* Ein praktischer Waschraum von 9,95 m².
* Das Masterschlafzimmer mit 33,74 m² und einem privaten Badezimmer von 14,57 m², das eine Badewanne, ein WC und eine Dusche umfasst.
Highlights:
* Großzügige Wohnfläche: Mit einer beeindruckenden Fläche von ca 266 m² Quadratmetern haben Sie genügend Raum für Ihre kreativen Wohnideen.
* Lichtdurchflutete Eleganz: Hohe Decken und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
* Weinkeller-Paradies: Genießen Sie erlesene Weine in Ihrem exklusiven Weinkeller, der zu geselligen Abenden einlädt.
* Tiefgarage: Ihr Auto ist sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht.
* Historischer Glanz: Das Herzfeldhaus wurde 1869 nach Plänen von Carl Tietz erbaut und bewahrt die Pracht und den Charme der Gründerzeit.
Lage:
Die Lage des Herzfeldhauses ist unschlagbar. Umgeben von Kunst und Philosophie, leben Sie im Herzen des Kärntner-Viertels und sind in nur sechs Gehminuten in der Wiener Oper. Die Kärntnerstraße, Wiens Hauptgeschäftsstraße, und die umliegenden Straßen bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten.
Schellinggasse, Kantgasse, Hegelgasse und Fichtegasse bilden die Philosophenecke des Viertels, wo einst bedeutende Denker die Welt in ihrer Gesamtheit verstanden und beschrieben. Ein Spaziergang durch diese Straßen mit ihren prächtig renovierten Gebäuden regt zum Nachdenken über die Macht der menschlichen Vernunft und ihre Beziehung zum Absoluten an.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Zelenkova unter der Nummer: +43 664 6501546.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
1. Bezirk, Stadtpark
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 7.100.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/565
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 4,08 m²
- Wohnfläche:
- 265,57 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 1865
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Garage
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 74.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.44
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.03.2030
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