NEU - Eigentumswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und drei Zimmern am Beginn der Wachau!
Beschreibung
Adäquates Wohnen am westlichen Beginn der Wachau würde Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung in Gossam bei Emmersdorf bieten! Leicht erreichbar via A1 & Westbahn dank dem nahem Melk, wartet dieses Objekt auf neue Eigentümer!
Die Fakten: 59m² Wohnfläche + eigene Terrasse + Einlagerungsraum + KFZ-Stellplatz + 63 m² Garten mit DREI ZIMMERN, großem BAD, und da frisch saniert ERSTBEZUG, eingebettet in die Natur am nördlichen Ortsrand von Gossam! Das Drei-Parteien-Haus verfügt weiter auch über eine moderne Pelletsheizung und einen adäquaten Eingangsbereich/Gang, wie auf den Bildern ersichtlich!
Zu den Details: Sie erhalten ein attraktives rund 9 m² Bad mit Dusche & Wanne, eine tolle Wohnküche mit Wohnzimmer nebst Nebenzimmer, hin zur Terrasse und dem Garten, ein Schlafzimmer und der Einsatz hochwertiger Materialien runden das attraktive Eigentumsangebot ab, da ja auch um das frisch sanierte, völlig neue Haus, keine Investitionssorgen in absehbarer Zeit entstehen können!
Für einen besseren Eindruck, ersuchen wir Sie auch um Ansicht der Videos im Quer-und Hochformat, die Ihnen auch das gesamte Anwesen zeigen! Wir freuen uns über Ihr Interesse, und ersuchen um ausschließlich SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme via Formular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform, und freuen uns über ein persönliches Kennenlernen vor Ort!
Lage und Verkehrsanbindung
Am Beginn der Wachau vom Westen her, liegt der beschauliche Ort GOSSAM am nordöstlichen Ende der Gemeinde Emmersdorf. Ideal erreichbar via Melk (A1, Westbahn) und Donauradweg, erwarten Sie vor Ort vor allem Natur pur in Form von Wäldern und Wiesen in großem Umfang. Unweit des Objektes findet sich auch die bekannte Burgkapelle Gossam, die früher ein beliebtes Pilgerziel war. Fernab der Wachau liegt Gossam auch am Fuße des Jauerlings, während sich auf der anderen Donauseite das Schloss Schönbühel wie auch das Stift Melk empor heben!
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 176.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008366
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 8,25 m²
- Keller Fläche:
- 3,34 m²
- Wohnfläche:
- 58,84 m²
- Nutzfläche:
- 77,81 m²
- Gartenfläche:
- 63,47 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Zentralheizung
- Außenbereich
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Reinhard Lembacher