Top - Eigentumswohnung in Schwechat - Ideal für Familien! Provisionsfrei!! - Wohnung zum Kauf in 2320 Schwechat - Kaufpreis: 260.000 €

Eigentumswohnung in Schwechat - Ideal für Familien! Provisionsfrei!!

Wohnung zum Kauf in 2320 Schwechat - Kaufpreis: 260.000 € / Objektnummer: O2100160747 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Sehr großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Schwechat. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und verfügt über 3 Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die mehr Raum suchen.
Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Balkon: ca. 10 m²
2 Garageneigenparkplätze
Keller 4 m²
Fahrradabstellräume

Besonderheiten: Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung, sondern auch durch den angrenzenden Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Garageneigenparkplätze bieten Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es Fahrradabstellräume für umweltfreundliche Mobilität.

Lage: Die zentrale Lage in Schwechat gewährleistet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen. Der Innenhof bietet großzügige Kinderspielplätze, die perfekt für Familien geeignet sind.

Monatliche Kosten im Überblick:

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. 293,46€
Heizkosten u. Warmwasser: ca. 79,--€
Stromkosten: ca. 45,--€

Kaufpreis:

Verhandlungsbasis 260.00,-- €

Es besteht die Möglichkeit extra 2 Parkplätze zu kaufen für 29.900€
BK für beide Parkplätze 56,92€

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Preisdetails

Kaufpreis:

260.000,00 €

Betriebskosten netto:

293,46 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:

O2100160747

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Keller Fläche:

4 m²

Wohnfläche:

70 m²

Gesamtfläche:

70 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2019

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Parkett

Fahrstuhl

Bad:

Badewanne

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Tiefgarage

Zentralheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

18.17 kWh/(m²*a)

Klasse HWB:

HWB:

18.17 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.75

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

13.02.2026